村委建房施工合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[村委名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[承包方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)項目名稱]2.工程地點：[房屋具體坐落位置]3.工程內(nèi)容及要求本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建設(shè)，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計單位名稱]提供（若有），乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進行施工。房屋基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，墻體采用[墻體材料及厚度，如紅磚240mm厚]，屋面采用[屋面材料及做法，如鋼筋混凝土平屋面，SBS防水卷材]，內(nèi)外墻面裝飾為[具體裝飾做法，如水泥砂漿抹面，外墻涂料]，室內(nèi)地面為[地面材料及做法，如水泥砂漿地面，地磚]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼門窗，尺寸為[具體尺寸]]。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并承擔(dān)乙方因延誤而造成的損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因設(shè)計變更、甲方提出的超出原設(shè)計范圍的新增項目外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程價款的支付進行審核和控制。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)負責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲得工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對甲方提出的不合理要求拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及標準組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定施工進度計劃，并報甲方備案，按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并提交工程竣工報告及相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五．材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行檢驗和抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.對于甲方指定的材料、設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購，并對其質(zhì)量負責(zé)。六、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及標準組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定對工程質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照合同約定采購材料、設(shè)備，或采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.