新泰正規(guī)賣房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于新泰市[具體區(qū)域][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等，明確品牌、型號等信息]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修材料及品牌如下：[詳細列舉墻面、地面、門窗等裝修部分使用的材料及品牌]。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。2.分期付款（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在乙方最后一次付款時抵作房款。（2）[具體日期]前，乙方向甲方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）[具體日期]前，乙方將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。3.銀行貸款付款（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準）后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，且房屋狀況與本合同約定一致。2.甲方應(yīng)結(jié)清交房前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及附屬設(shè)施的使用說明等一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、抵押、查封等情況。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方不配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。出賣人（甲