文物場所出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方合法擁有本合同所涉文物場所的出租權，乙方有意承租該文物場所用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條文物場所基本情況1.1場所位置該文物場所位于[具體地理位置]，其具體的四至范圍以相關文物管理部門認定的紅線圖為準。1.2場所面積該文物場所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以相關測繪文件為準）。1.3場所用途該文物場所為[文物類別]文物，原用途為[歷史用途]。乙方承租該場所的用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方保證該用途符合國家法律法規(guī)以及文物保護的相關規(guī)定，并不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關文物管理部門批準。1.4場所現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該文物場所的現(xiàn)狀資料，包括但不限于建筑結構、文物保護狀況、設施設備清單等。乙方在接收該文物場所時應進行詳細檢查，如有異議應在[X]日內(nèi)以書面形式提出，否則視為乙方認可該文物場所的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.3租金標準該文物場所的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調整或不可抗力因素導致的費用增加除外。3.4支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.5支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對文物場所的使用情況，確保乙方的使用行為符合文物保護的相關規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該文物場所。4.1.2義務（1）按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的文物場所，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）協(xié)助乙方辦理與該文物場所使用相關的審批手續(xù)，包括但不限于文物保護部門的許可等。（3）對該文物場所的文物保護狀況進行定期檢查和維護，確保文物安全。（4）不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定使用該文物場所進行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該文物場所的設施設備享有合理的使用權。（3）在符合相關規(guī)定的前提下，對該文物場所進行必要的裝修和改造，但須提前征得甲方及相關文物管理部門的書面同意。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金及其他相關費用。（2）遵守國家法律法規(guī)以及文物保護的相關規(guī)定，不得從事任何損害文物安全和文化價值的行為。（3）對該文物場所進行妥善保管和維護，如有損壞應及時修復或賠償。（4）未經(jīng)甲方及相關文物管理部門書面同意，不得將該文物場所轉租給第三方。（5）配合甲方及相關部門對文物場所的檢查和維護工作。第五條文物保護與安全責任5.1文物保護要求甲乙雙方應共同遵守國家有關文物保護的法律法規(guī)和政策，確保該文物場所的文物安全和文化價值不受損害。乙方在使用該文物場所過程中，應采取必要的文物保護措施，如設置防護設施、控制參觀人數(shù)等。5.2安全責任（1）乙方應負責該文物場所的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲等。乙方應制定相應的安全管理制度和應急預案，并定期進行演練。（2）如發(fā)生安全事故或文物損壞事件，乙方應立即采取措施進行搶救和保護，并及時通知甲方及相關文物管理部門。乙方應承擔因事故或損壞事件造成的一切損失和責任。（3）甲方應協(xié)助乙方做好文物場所的安全管理工作，提供必要的安全指導和支持。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需對該文物場所進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附詳細的裝修改造方案。該方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設計圖紙、施工計劃等，并經(jīng)甲方及相關文物管理部門審核同意后方可實施。6.2施工管理乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過程中，乙方應嚴格按照審核通過的方案進行施工，確保施工安全和文物安全。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方或施工單位存在違規(guī)行為，有權要求其立即停止施工并進行整改。6.3費用承擔乙方承擔裝修改造的全部費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該文物場所進行的裝修改造部分，應按照以下方式處理：（1）可移動的裝修設施設備，乙方可自行拆除，但不得損壞文物場所的原有結構和文物。（2）不可移動的裝修改造部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2甲方解除權有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變該文物場所的用途或轉租給第三方的。（3）乙方違反文物保護的相關規(guī)定，造成文物損壞或安全事故的。7.2.3乙方解除權有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的文物場所，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用該文物場所進行經(jīng)營活動的。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。（2）因不可抗力因素導致該文物場所無法繼續(xù)使用的。（3）該文物場所被依法征收、征用或拆除的。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付符合使用條件的文物場所，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金。（2）如乙方擅自改變該文物場所的用途或轉租給第三方，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反文物保護的相關規(guī)定，造成文物損壞或安全事故的，應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的所有通知、文件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達。一方變更地址的，應提前[X]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以掛號信回執(zhí)或快遞簽收單上的日期為送達日期。10.2保密條