2021年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識考試真題及答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評估的基本程序中，哪一個(gè)步驟是確定資產(chǎn)評估目的和范圍？()A.收集和分析資料B.確定資產(chǎn)評估價(jià)值類型C.制定資產(chǎn)評估作業(yè)計(jì)劃D.確定資產(chǎn)評估目的和范圍2.資產(chǎn)評估中，下列哪一項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評估的價(jià)值類型？()A.市場價(jià)值B.投資價(jià)值C.公允價(jià)值D.貸款價(jià)值3.在資產(chǎn)評估中，以下哪種情況可能導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)偏差？()A.評估師具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)B.評估對象市場信息充分C.評估師未充分考慮市場變化D.評估對象價(jià)值穩(wěn)定4.根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，不包括以下哪一項(xiàng)？()A.具有與從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)人員B.有健全的內(nèi)部管理制度C.具有固定的辦公場所D.具有資產(chǎn)評估許可證5.在資產(chǎn)評估中，實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值通常通過以下哪種方法確定？()A.收益法B.市場法C.成本法D.成新法6.在資產(chǎn)評估中，無形資產(chǎn)的價(jià)值評估方法不包括以下哪一項(xiàng)？()A.市場法B.收益法C.成本法D.累計(jì)攤銷法7.資產(chǎn)評估報(bào)告的編制遵循的原則中，不包括以下哪一項(xiàng)？()A.獨(dú)立性原則B.公正性原則C.保密性原則D.完整性原則8.在資產(chǎn)評估中，對于難以確定市場價(jià)值的資產(chǎn)，通常采用哪種方法？()A.成本法B.收益法C.市場法D.折現(xiàn)法9.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值B.確定資產(chǎn)的市場價(jià)格C.確定資產(chǎn)的公允價(jià)值D.以上都是10.以下哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？()A.獨(dú)立性B.公正性C.保密性D.競爭性二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型包括哪些？()A.市場價(jià)值B.投資價(jià)值C.公允價(jià)值D.貸款價(jià)值E.保險(xiǎn)價(jià)值12.資產(chǎn)評估的基本程序包括哪些步驟？()A.確定評估目的和范圍B.收集和分析資料C.制定評估作業(yè)計(jì)劃D.評定估算資產(chǎn)價(jià)值E.編制和提交評估報(bào)告13.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括哪些？()A.獨(dú)立性B.公正性C.私密性D.專業(yè)勝任能力E.誠信14.以下哪些方法可以用于評估無形資產(chǎn)的價(jià)值？()A.成本法B.收益法C.市場法D.成新法E.折現(xiàn)法15.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)評估結(jié)果？()A.資產(chǎn)自身的特征B.市場條件C.評估目的D.評估方法E.評估師的專業(yè)能力三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人或其授權(quán)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)公章。17.在資產(chǎn)評估中，評估對象的市場價(jià)值通常以資產(chǎn)在正常市場條件下的公平交易價(jià)格為依據(jù)。18.資產(chǎn)評估的收益法是通過預(yù)測未來收益并將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日來確定資產(chǎn)價(jià)值的。19.資產(chǎn)評估的成本法是指以資產(chǎn)的重置成本減去其折舊來確定資產(chǎn)價(jià)值的。20.資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是指在正常市場條件下，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立出具，不受委托人影響。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評估的價(jià)值類型中，市場價(jià)值是指在特定條件下，資產(chǎn)所有者能夠接受的最低交易價(jià)格。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評估的收益法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)保持專業(yè)勝任能力，不斷更新知識。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評估中的公允價(jià)值是指在所有條件下，資產(chǎn)所有者能夠接受的最高交易價(jià)格。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.請簡要說明資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容。27.在資產(chǎn)評估中，如何運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值的評估？28.請解釋資產(chǎn)評估中收益法的理論基礎(chǔ)及其適用范圍。29.資產(chǎn)評估中的成本法與市場法、收益法相比，有哪些優(yōu)勢和局限性？30.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，如何確保評估結(jié)論的獨(dú)立性和公正性？

2021年注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識考試真題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】確定資產(chǎn)評估目的和范圍是資產(chǎn)評估的基本程序的第一步，它明確了評估的目的和評估對象的范圍。2.【答案】C【解析】公允價(jià)值是指資產(chǎn)或負(fù)債在公平交易中雙方可接受的交易價(jià)格，它是一個(gè)市場價(jià)值的概念，因此不屬于資產(chǎn)評估特有的價(jià)值類型。3.【答案】C【解析】評估師未充分考慮市場變化可能導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在偏差，因?yàn)槭袌鰲l件的變化會(huì)影響資產(chǎn)的價(jià)值。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，包括具有與從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)人員、有健全的內(nèi)部管理制度、具有固定的辦公場所等，但不直接要求必須具備資產(chǎn)評估許可證，許可證是從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的許可證明。5.【答案】C【解析】實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值通常通過成本法確定，即根據(jù)資產(chǎn)的重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)的價(jià)值。6.【答案】D【解析】累計(jì)攤銷法通常用于會(huì)計(jì)處理中的無形資產(chǎn)攤銷，而不是用于價(jià)值評估。無形資產(chǎn)的價(jià)值評估通常采用市場法、收益法和成本法。7.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的編制遵循的原則包括獨(dú)立性原則、公正性原則和完整性原則，但不包括保密性原則。保密性原則屬于評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理要求。8.【答案】A【解析】對于難以確定市場價(jià)值的資產(chǎn)，通常采用成本法來確定其價(jià)值，因?yàn)槌杀痉梢酝ㄟ^計(jì)算重置成本來評估資產(chǎn)的價(jià)值。9.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值、市場價(jià)格和公允價(jià)值，為相關(guān)決策提供依據(jù)。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德規(guī)范包括獨(dú)立性、公正性、保密性等內(nèi)容，但不包括競爭性。競爭性不屬于職業(yè)道德規(guī)范的范疇。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的價(jià)值類型包括市場價(jià)值、投資價(jià)值、公允價(jià)值、貸款價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值等多種類型，這些價(jià)值類型反映了資產(chǎn)在特定條件下的不同價(jià)值表現(xiàn)。12.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的基本程序包括確定評估目的和范圍、收集和分析資料、制定評估作業(yè)計(jì)劃、評定估算資產(chǎn)價(jià)值以及編制和提交評估報(bào)告等步驟。13.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括獨(dú)立性、公正性、私密性、專業(yè)勝任能力和誠信等原則，這些規(guī)范有助于維護(hù)評估行業(yè)的良好形象。14.【答案】ABCE【解析】評估無形資產(chǎn)的價(jià)值通常采用市場法、收益法、成本法和折現(xiàn)法。成新法主要用于有形資產(chǎn)的評估，不適用于無形資產(chǎn)。15.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估結(jié)果受到資產(chǎn)自身的特征、市場條件、評估目的、評估方法和評估師的專業(yè)能力等多方面因素的影響。三、填空題(共5題)16.【答案】資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)公章【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的簽名和公章是報(bào)告有效性的重要標(biāo)志，公章代表資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的正式確認(rèn)。17.【答案】公平交易價(jià)格【解析】市場價(jià)值是指在正常市場條件下，資產(chǎn)能夠進(jìn)行公平交易的價(jià)格，這一價(jià)格反映了資產(chǎn)的當(dāng)前市場狀況。18.【答案】未來收益【解析】收益法通過預(yù)測評估對象未來能夠帶來的收益，并將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日，以此確定資產(chǎn)的價(jià)值。19.【答案】重置成本【解析】成本法是通過估算重置成本（即重新購買或建造相同資產(chǎn)的成本）減去資產(chǎn)已發(fā)生的折舊來評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。20.【答案】正常市場條件【解析】公允價(jià)值是指在正常市場條件下，資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)膬r(jià)格，這一條件要求市場條件穩(wěn)定，交易雙方信息充分。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的獨(dú)立性是保證評估結(jié)果公正性的重要條件，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于委托人，不受其影響。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場價(jià)值是指在正常市場條件下，資產(chǎn)所有者能夠接受的最高交易價(jià)格，而不是最低價(jià)格。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】收益法適用于預(yù)期收益穩(wěn)定的資產(chǎn)評估，如企業(yè)整體價(jià)值評估，但不適用于所有類型的資產(chǎn)評估。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)勝任能力，并隨著行業(yè)發(fā)展和新知識的出現(xiàn)不斷更新自己的知識，以保持評估的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】公允價(jià)值是指在正常市場條件下，資產(chǎn)所有者能夠接受的最高交易價(jià)格，而不是在所有條件下。五、簡答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容包括：封面、目錄、評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估過程、評估結(jié)論、評估參數(shù)和假設(shè)、評估師聲明、附件等。【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告是評估工作的最終成果，其內(nèi)容需要全面、詳細(xì)地反映評估的全過程和結(jié)論，以便于相關(guān)各方了解和使用。27.【答案】運(yùn)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評估，通常包括以下步驟：1.確定可比資產(chǎn)；2.收集可比資產(chǎn)的市場交易信息；3.對可比資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，使其與評估對象具有可比性；4.根據(jù)調(diào)整后的可比資產(chǎn)價(jià)值，得出評估對象的價(jià)值?！窘馕觥渴袌龇ㄊ峭ㄟ^比較評估對象與市場上已成交的類似資產(chǎn)來確定其價(jià)值的方法，關(guān)鍵在于找到合適的可比資產(chǎn)和進(jìn)行準(zhǔn)確的調(diào)整。28.【答案】收益法的理論基礎(chǔ)是預(yù)期收益理論，即資產(chǎn)的價(jià)值等于其預(yù)期未來收益的現(xiàn)值。它適用于有持續(xù)收益能力的資產(chǎn)評估，如企業(yè)整體價(jià)值、收益性房地產(chǎn)等。【解析】收益法基于資產(chǎn)的收益潛力來評估其價(jià)值，適用于那些能夠持續(xù)產(chǎn)生收益的資產(chǎn)，如企業(yè)、租賃資產(chǎn)等。29.【答案】成本法的優(yōu)勢在于其簡單易行，適用于無法直接通過市場法或收益法進(jìn)行評估的資產(chǎn)；局限性在于它可能不考慮資產(chǎn)的實(shí)際市場價(jià)值和預(yù)期收益，且在折舊和重置成本的估算上可能存在主觀性?！窘馕觥砍杀痉ㄊ且环N基礎(chǔ)且普遍使用的評估方法，但其結(jié)果可能