沙縣小吃租賃合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方沙縣小吃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的沙縣小吃店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)設施包括但不限于桌椅、爐灶、蒸箱、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等（詳細設備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營正宗的沙縣小吃，具體經(jīng)營品種應符合沙縣小吃行業(yè)規(guī)范及甲方要求，不得擅自更改經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。3.品牌使用：乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的沙縣小吃品牌標識、裝修風格及相關(guān)經(jīng)營模式，但需按照甲方統(tǒng)一標準進行維護和管理，不得擅自更改或授權(quán)他人使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店鋪實際經(jīng)營情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，要求乙方按照合同約定使用租賃店鋪及相關(guān)設施設備。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃店鋪符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對租賃店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃店鋪及相關(guān)設施設備，開展沙縣小吃經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照甲方統(tǒng)一標準使用沙縣小吃品牌標識、裝修風格及經(jīng)營模式，維護品牌形象。自行承擔租賃店鋪的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。負責租賃店鋪內(nèi)設施設備的日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還租賃店鋪及相關(guān)設施設備，并保證其完好無損。如存在損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃店鋪，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃店鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。拖欠租金累計超過[X]天的。利用租賃店鋪從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪及相關(guān)設施設備嚴重損壞，拒不修復或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔因此給乙方造成的一切損失：未按照合同約定提供租賃店鋪及相關(guān)設施設備，導致乙方無法正常經(jīng)營的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃店鋪的其他情形。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照前款約定支付違約金及承擔其他違約責任。3.如乙方違反本合同約定使用租賃店鋪或擅自更改經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成品牌形象受損等其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.