民宿合作運(yùn)營合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，乙方具備民宿運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方合作運(yùn)營民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)甲方提供位于[具體地址]的民宿物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于家具、電器、床上用品、洗漱用品等，以雙方現(xiàn)場交接清單為準(zhǔn)。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、訂單處理、客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)、客戶反饋處理等，確保民宿的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)運(yùn)用其專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)和渠道資源，提升民宿的知名度和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)民宿的盈利最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿運(yùn)營情況，定期獲取運(yùn)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方的運(yùn)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理民宿運(yùn)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照乙方要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和配合，如維修資金、物品采購等。不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大運(yùn)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)民宿運(yùn)營需要，自主決定運(yùn)營策略和推廣方式，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在運(yùn)營過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е旅袼逕o法正常運(yùn)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)運(yùn)營民宿，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。制定合理的運(yùn)營計(jì)劃和預(yù)算，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況。負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。妥善保管甲方提供的數(shù)據(jù)和信息，不得泄露給任何第三方。按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行繳納。三、費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照民宿實(shí)際營業(yè)收入的[X]%收取運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。營業(yè)收入以民宿實(shí)際收到的款項(xiàng)為準(zhǔn)，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他增值服務(wù)收入等。2.每月[具體日期]，乙方應(yīng)向甲方提供上月運(yùn)營財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付上月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。（二）其他費(fèi)用1.民宿運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.因民宿設(shè)施設(shè)備維修、更新等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、利潤分配1.民宿扣除運(yùn)營成本（包括但不限于運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用、日常費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等）后的凈利潤，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.每季度末，乙方應(yīng)向甲方提供本季度利潤分配報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行利潤分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)或協(xié)助辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用或利潤分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行管理，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降、客戶投訴或遭受行政處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)向甲方提供運(yùn)營財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞、虛報(bào)營業(yè)收入等情況，乙方應(yīng)按照虛報(bào)金額的[X]倍向甲方支付違約金，并退還多收取的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方擅自將民宿運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定使用甲方提供的數(shù)據(jù)和信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.