毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套毛坯房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋僅完成了結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修。房屋門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢，但均未接通使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該毛坯房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的全部權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的毛坯房擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、損壞等行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求積極配合。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在乙方支付完尾款且滿足房屋交付條件后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋實(shí)際交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，享有該毛坯房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求積極配合。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方尾款且滿足房屋交付條件后[X]日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方。交付條件為房屋結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用，且甲方已結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付前的責(zé)任：在房屋交付前，房屋的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損毀、滅失的除外。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、損壞等行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收房屋或影響房屋價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的（包括但不限于房屋價(jià)值貶損、因延遲接收房屋導(dǎo)致的額外費(fèi)用等），甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，如甲方將房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除與第三方的轉(zhuǎn)讓或權(quán)利限制協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。在房屋交付后，如乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙