毛坯房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套毛坯房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋僅完成了結構施工，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，未進行任何裝修。房屋門窗、水電線路、管道等基礎設施已安裝完畢，但均未接通使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該毛坯房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的全部權益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權要求返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)的相關準備工作。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內(nèi)將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的毛坯房擁有合法、完整的所有權，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋，不得擅自對房屋進行改建、擴建、損壞等行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門的要求積極配合。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，結清房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在乙方支付完尾款且滿足房屋交付條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋實際交付給乙方。交付時，應確保房屋結構完好，門窗、水電線路、管道等基礎設施可正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢后，享有該毛坯房的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關部門的要求積極配合。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。否則，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方尾款且滿足房屋交付條件后[X]日內(nèi)，將房屋實際交付給乙方。交付條件為房屋結構完好，門窗、水電線路、管道等基礎設施可正常使用，且甲方已結清房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方。交付確認書應包括房屋現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付前的責任：在房屋交付前，房屋的損毀、滅失等風險由甲方承擔；房屋交付后，房屋的損毀、滅失等風險由乙方承擔。但因不可抗力因素導致房屋損毀、滅失的除外。五、產(chǎn)權變更登記1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于產(chǎn)權登記費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費等。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。如甲方擅自對房屋進行改建、擴建、損壞等行為，導致乙方無法正常接收房屋或影響房屋價值的，甲方應負責恢復原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的（包括但不限于房屋價值貶損、因延遲接收房屋導致的額外費用等），甲方還應負責賠償乙方的全部損失。在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢前，如甲方將房屋另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設定其他權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。同時，甲方應負責解除與第三方的轉(zhuǎn)讓或權利限制協(xié)議，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行其義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應負責恢復原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。在房屋交付后，如乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，導致房屋損壞或給其他相關方造成損失的，乙方應負責修復房屋或賠償全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙