民房整體維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的民房需要進(jìn)行整體維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)民房進(jìn)行整體維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層。3.維修范圍屋頂維修：包括對(duì)屋頂防水處理、瓦片更換等，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，恢復(fù)其防水及隔熱功能。墻面維修：對(duì)內(nèi)外墻面進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，修復(fù)墻面裂縫、孔洞等，使墻面平整、美觀。地面維修：對(duì)室內(nèi)地面進(jìn)行檢查，如有破損、起砂等情況進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，保證地面平整、牢固。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修，必要時(shí)進(jìn)行更換，確保門窗正常使用。水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的線路，合理布局水電線路，確保用電安全和用水暢通。其他維修項(xiàng)目：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)可能存在的其他需要維修的部位進(jìn)行處理，如樓梯扶手修復(fù)、欄桿加固等。4.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房屋質(zhì)量合格，能夠正常安全使用。所使用的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水用電接入等。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供維修所需的場(chǎng)地、材料存放空間等。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、施工工藝、質(zhì)量保證措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全，文明施工，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的維修期限完成維修工作，如因特殊原因需要延長(zhǎng)維修期限的，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明理由，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民房整體維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，在合同履行期間不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維修項(xiàng)目或變更維修范圍導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.如甲方要求乙方增加維修項(xiàng)目或變更維修范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加或變更部分的費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部維修工作。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，收取合理的維修成本費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期返工超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之