桔園小區(qū)租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于桔園小區(qū)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于桔園小區(qū)[具體樓號及單元號][具體樓層及房號]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費：按照實際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費：按照實際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M：按照實際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。有線電視費：如乙方需要使用有線電視服務(wù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)費：如乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。2.上述費用的繳納方式及時間按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。2.乙方應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。如乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于緊急維修情況，雙方應(yīng)積極配合，確保及時解決問題。如因一方原因?qū)е戮S修延誤，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。拖欠租金累計超過[X]天的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用條件，嚴(yán)重影響乙方居住或使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下約定處理：乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。甲方應(yīng)在乙方交還房屋及結(jié)清費用后，按照約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房