木工廠租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方從事木工廠經(jīng)營活動，需要租賃土地用于生產(chǎn)經(jīng)營，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于木工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括木材加工、存儲等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地周邊租賃價格變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進行木工廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地及地上附著物享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃土地上木工廠的建設(shè)、運營及管理，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、環(huán)保費用、安全生產(chǎn)費用等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。如乙方對地上附著物進行了添附，在交還時應(yīng)根據(jù)添附物的價值及對土地的影響程度，與甲方協(xié)商處理。遵守國家及地方有關(guān)土地使用、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)采取有效措施防止對周邊環(huán)境造成污染和破壞，確保安全生產(chǎn)。五、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的木工廠及其他地上附著物，在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，歸乙方所有。乙方應(yīng)自行拆除并清理地上附著物，但不得對土地造成損壞。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，拆除清理費用由乙方承擔(dān)。2.對于乙方在租賃土地上種植的樹木等附著物，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行處置，但在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進行處理，不得影響土地的正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。若甲方擅自提前終止本合同，除退還乙方剩余租賃期限的租金外，還應(yīng)按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因合同提前終止而遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地受到損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地及地上附著物，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后按照約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的費用。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字