村委土地招租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[村委名稱]法定代表人：[姓名]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[承租方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該土地用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共環(huán)境，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地。對承租土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，對承租土地上的附著物享有所有權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將承租土地及地上附著物完好地交還甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途或超出土地使用范圍。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承租土地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因造成的一切事故及損失由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時，及時清理承租土地上的廢棄物及其他物品，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。2.交還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將承租土地及地上附著物交還甲方。交還時，土地應(yīng)保持清潔、平整，地上附著物應(yīng)完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在承租土地上建造的地上附著物及添附物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同終止時，乙方有權(quán)拆除其自行建造的地上附著物及添附物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的物品歸甲方所有。2.對于乙方在承租土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要而購置的不可移動的設(shè)備、設(shè)施等，如乙方要求拆除，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響土地使用功能的前提下進(jìn)行拆除。拆除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)土地因拆除造成的損壞。如乙方不拆除且不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途或超出土地使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合