易房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合銀行工作導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付日期以雙方簽署的《房屋交接單》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問題。門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施齊全且能正常使用。水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理流程：雙方應(yīng)按照以下流程辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購(gòu)房合同、首付款憑證等，并提交給甲方。甲方在收到乙方提供的資料后，進(jìn)行審核確認(rèn)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將資料提交給房地產(chǎn)管理部門。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，將受理產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的通知，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，房地產(chǎn)管理部門將頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。甲方應(yīng)在收到新的房屋所有權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法