無償租賃廠房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方愿意將其所有的廠房無償提供給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償租賃廠房合同：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方無償租賃給乙方使用的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：該廠房僅作為乙方[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]的生產(chǎn)經(jīng)營場所使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證所提供廠房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責廠房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將廠房另行出租給第三方，也不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。負責租賃期間廠房內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳納。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證廠房及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、廠房的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署交接清單。2.如因甲方原因未能按時交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，廠房應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.乙方未按照約定返還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房，因此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因違約導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營停滯損失等。2.若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房、拖欠相關(guān)費用或逾期返還廠房等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實際簽訂無償租賃廠房合