新造租房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方當事人（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體坐落位置，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件所記載的為準。（二）房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證書或具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告。（三）房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾僅將該房屋用于[乙方使用用途]，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如家具、電器、廚具等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息]。甲方應保證附屬設施在交付時能夠正常使用，并向乙方提供附屬設施的使用說明和維護要求。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。（二）續(xù)租在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方將房屋及附屬設施完好交還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關證明文件。（2）按照本合同的約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設施符合正常使用要求。（3）負責處理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關的糾紛和問題，確保乙方能夠正常使用房屋。（4）在租賃期間，協(xié)助乙方解決與房屋相關的合理問題，但因乙方自身原因造成的問題除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該房屋及附屬設施。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還保證金。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，將房屋及附屬設施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、維修責任（一）正常維修在租賃期間，房屋及附屬設施因正常使用而出現(xiàn)損壞的，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）非正常維修因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或承擔維修費用。乙方應在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和保證金。2.如甲方違反本合同的約定，擅自收回房屋，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應負責恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成房屋損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同在以下情形下終止：1.轉(zhuǎn)租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；4.一方依據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定解除合同。合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功日期為送達日期。（二）合