整屋裝修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的整屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修至何種程度]。2.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修規(guī)范要求，包括但不限于使用環(huán)保材料、保證裝修質(zhì)量等。裝修項(xiàng)目包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面裝修、水電改造、廚衛(wèi)裝修、門窗更換等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常裝修工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制出租的情況。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如裝修許可證等）。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋所在小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保乙方裝修工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還裝修押金（如有）及剩余租金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范要求。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和環(huán)保責(zé)任。自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超出該預(yù)算。在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，方可將房屋交付甲方。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方承租該房屋的租金為每月人民幣[X]元。租金自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。四、裝修押金及返還1.裝修押金金額為保證乙方按照本合同約定進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付裝修押金人民幣[X]元。2.裝修押金返還條件在乙方裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如乙方在裝修過(guò)程中未違反本合同約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)將裝修押金全額無(wú)息返還給乙方。如乙方在裝修過(guò)程中存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修押金作為違約金。五、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[具體日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限為[X]年/月，自租賃起始日期起至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及裝修后的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方。六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常裝修工作或未協(xié)調(diào)好與小區(qū)物業(yè)及相鄰業(yè)主的關(guān)系，導(dǎo)致乙方裝修工作受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照本合同約定將房屋及裝修后的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至符合交付要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）