2025新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同的范本商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（出賣(mài)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）住所：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”）出售給乙方，該商品房的具體情況如下：1.1該商品房的座落：1.2該商品房的用途：（如：辦公、商業(yè)、住宅等）1.3該商品房的建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：。1.4該商品房的規(guī)劃用途：1.5該商品房的結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.6該商品房的土地使用權(quán)情況：（包括土地使用權(quán)取得方式、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用年限等）1.7該商品房的預(yù)售許可證明：（如需）第二條商品房的價(jià)款2.1甲乙雙方約定該商品房的總價(jià)款為：元（大寫(xiě)：）。2.2該商品房的單價(jià)為：元/平方米（建筑面積），計(jì)算方式為：。2.3付款方式：2.3.1一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣元。2.3.2分期付款：乙方應(yīng)按照下列期限支付房?jī)r(jià)款：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。2.3.3按揭付款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款總額為元，貸款期限為年，首期支付房?jī)r(jià)款為元，于年月日前支付。2.4甲乙雙方同意，乙方支付的房?jī)r(jià)款全部進(jìn)入甲方指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于該商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，確保項(xiàng)目如期竣工交付。第三條商品房的交付3.1交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該商品房交付給乙方使用，交付條件如下：3.1.1該商品房取得《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》。3.1.2該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。3.1.3該商品房已具備通水、通電、通氣、通暖條件，并達(dá)到約定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致逾期交付的，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不得超過(guò)天。3.3交付手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列文件：a.《商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；b.《竣工驗(yàn)收備案表》；c.《質(zhì)量保證書(shū)》；d.《使用說(shuō)明書(shū)》；e.其他相關(guān)文件。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的交付通知后日內(nèi)辦理該商品房的交付手續(xù)，若乙方逾期辦理，視為該商品房已交付，自逾期之日起，該商品房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。4.2登記費(fèi)用因辦理該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記所發(fā)生的費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于。4.3委托登記乙方委托甲方代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的，應(yīng)當(dāng)另行簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第五條物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)的約定該商品房的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米/月，計(jì)元/月。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，按日支付‰的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.1.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付‰的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按乙方已付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。6.1.2甲方提供的該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按乙方已付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任6.2.1乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，自逾期之日起，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付‰的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起日內(nèi)支付已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金，且甲方有權(quán)不予退還已付房?jī)r(jià)款。6.2.2乙方在辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按日支付‰的違約金，直至費(fèi)用付清之日止。第七條變更和解除7.1變更本合同履行期間，若任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)取得雙方協(xié)商一致書(shū)面確認(rèn)。7.2解除除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自解除本合同。符合解除條件的一方，應(yīng)當(dāng)在解除條件成就之日起日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，若另一方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，本合同自通知到達(dá)之日解除。第八條不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定解除合同或變更合同條款。8.2通知一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件之日起日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。未能及時(shí)通知并采取有效措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。9.2仲裁/訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但任何對(duì)本合同條款的變更或修改均需雙方共同簽署書(shū)面文件。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式