爺爺贈與房產(chǎn)合同范本甲方（贈與人）：姓名：[爺爺姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方系乙方的爺爺，甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈與房產(chǎn)合同：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法贈與或需要變更贈與內(nèi)容，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保贈與行為符合法律法規(guī)規(guī)定，且該贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)贈與及過戶手續(xù)。自本合同生效之日起，享有對贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，如占有、使用等權(quán)益（但需在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料等。接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會公德合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)價值及周邊環(huán)境的行為。若甲方在贈與房產(chǎn)過程中因乙方原因遭受損失（如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為實地交付，交付時雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.過戶時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶所需的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求提供其他補(bǔ)充資料或手續(xù)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并各自履行相應(yīng)義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得贈與房產(chǎn)或房產(chǎn)價值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方贈與的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供必要資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)價值及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е沦浥c合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為贈與房產(chǎn)所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力