種植土地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的種植土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途：該土地僅用于農(nóng)作物種植，乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地處于適合種植的狀態(tài)，無明顯障礙物、無嚴(yán)重病蟲害等影響農(nóng)作物生長的問題。土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施或農(nóng)作物等，詳細(xì)說明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用土地。對土地上的農(nóng)作物享有所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他非法目的。在租賃期限內(nèi)，因乙方對土地進行合理改良或增添附屬設(shè)施而形成的財產(chǎn)，在租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；如甲方要求保留的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償事宜。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理，包括但不限于除草、施肥、灌溉等，確保土地處于良好的耕種狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，及時交還土地，并清理土地上的附屬設(shè)施及農(nóng)作物廢棄物等，恢復(fù)土地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付時間]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付條件：土地交付時應(yīng)滿足本合同約定的用途及現(xiàn)狀要求，無明顯質(zhì)量問題及影響乙方正常使用的障礙。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時間]前將土地返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，無明顯損壞，乙方應(yīng)清理土地上的附屬設(shè)施及農(nóng)作物廢棄物等。4.返還驗收：甲方在收到乙方返還的土地后，應(yīng)及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合返還條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。因乙方未按時整改或整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[X%]。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租土地或未按時交還土地等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他直接和間接損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同相關(guān)條款。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款