獨(dú)棟酒吧出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處獨(dú)棟酒吧，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該獨(dú)棟酒吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.酒吧位置：該獨(dú)棟酒吧位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.建筑結(jié)構(gòu)：酒吧主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，外觀設(shè)計獨(dú)特，內(nèi)部裝修豪華且具有特色，裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，包含[列舉主要裝修元素或設(shè)施，如高檔音響設(shè)備、專業(yè)燈光系統(tǒng)、舒適的沙發(fā)座椅等]。3.配套設(shè)施：酒吧配備了完善且先進(jìn)的經(jīng)營設(shè)備，包括但不限于專業(yè)的調(diào)酒設(shè)備、冷藏設(shè)備、制冰機(jī)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)備清單見附件一。具備獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保酒吧的正常運(yùn)營。其中，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，消防設(shè)施通過[消防驗收情況說明]。酒吧周邊設(shè)有充足的停車位，可滿足顧客停車需求，停車位數(shù)量為[X]個。4.經(jīng)營范圍：該酒吧目前主要經(jīng)營各類酒水、小吃，提供現(xiàn)場音樂表演、主題派對等娛樂服務(wù)，具備舉辦各類小型聚會、商務(wù)宴請等活動的條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒吧出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對出售的獨(dú)棟酒吧擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂前，該酒吧不存在任何抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和處置的情況，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。向乙方如實告知酒吧的真實情況，包括但不限于酒吧的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋質(zhì)量等信息。不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。在合同簽訂后至酒吧交付前，負(fù)責(zé)妥善保管酒吧及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒吧現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е戮瓢稍O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理酒吧相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他必要的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒吧交付時，確保酒吧處于正?？山?jīng)營狀態(tài)，結(jié)清交付前的所有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付獨(dú)棟酒吧及相關(guān)資料。有權(quán)在交付后對酒吧進(jìn)行合理的使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付酒吧購買價款。在簽訂本合同前，對酒吧的現(xiàn)狀、經(jīng)營情況等進(jìn)行充分了解和評估，并承擔(dān)自身的決策風(fēng)險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在酒吧交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理酒吧，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，維護(hù)酒吧的良好形象和聲譽(yù)。三、價格及付款方式1.酒吧出售價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該獨(dú)棟酒吧出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作酒吧購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）乙方應(yīng)在辦理完酒吧產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將獨(dú)棟酒吧及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，在酒吧現(xiàn)場向乙方進(jìn)行交付。交付時，雙方應(yīng)共同對酒吧的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載交付的各項內(nèi)容及雙方的確認(rèn)情況。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與酒吧相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、酒吧經(jīng)營許可證、消防驗收合格證、環(huán)保審批文件、設(shè)備購置發(fā)票及清單、房屋租賃合同（如有）、員工勞動合同（如有）等資料的原件及復(fù)印件。五．產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理酒吧的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證明文件、身份證明等資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付酒吧及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞或虛報酒吧的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買酒吧所支付的全部費(fèi)用、因酒吧問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失、乙方為解決問題所支付的合理費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定，擅自改變酒吧現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е戮瓢蔁o法正常交付或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒吧的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還酒吧及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同出售總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效