清包工裝修合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)[房屋具體地址]進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋清包工裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的清包工裝修工程，具體裝修項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)附件《裝修工程清單》。該清單明確了各個(gè)房間及區(qū)域的裝修項(xiàng)目，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、木工制作、油漆工程等詳細(xì)內(nèi)容及相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目；不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）；經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的其他合理原因。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)及鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在乙方施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾禹?xiàng)目的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件《裝修工程清單》的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)及管理，但材料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將房屋交付給甲方。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程清包工總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的工程變更情況外，不因任何因素調(diào)整。附件《裝修工程清單》中未包含的項(xiàng)目，若甲方要求增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、木工工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保金：工程竣工后，乙方按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年，甲方在質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金支付期限]天內(nèi)，無(wú)息支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量應(yīng)符合附件《裝修工程清單》中約定的各項(xiàng)質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)本裝修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[維修響應(yīng)期限]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修期限]天內(nèi)完成維修工作。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾禹?xiàng)目，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方違反本協(xié)議約定施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換施工人員或使用不符合質(zhì)量要求及本協(xié)議約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：裝修工程清單序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)具體內(nèi)容1墻面處理[詳細(xì)描述墻面基層處理、膩?zhàn)庸瓮?、乳膠漆涂刷等具體工藝及要求]2地面鋪設(shè)[說(shuō)明地面材料種類(lèi)及鋪設(shè)方式，如地磚規(guī)格、鋪設(shè)工藝等]3水電改造[包括水電