空置土地改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空置土地（以下簡稱“該土地”），希望對其進行改造，乙方具備相關(guān)土地改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行空置土地改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如荒地、閑置建筑用地等]。2.改造內(nèi)容乙方負責對該土地進行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：場地平整：清除土地上的雜物、障礙物，進行場地的平整，使其達到[具體平整標準]。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：鋪設(shè)給排水管道、電力線路、通訊線路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地具備基本的使用條件。建筑工程：根據(jù)甲方的要求和規(guī)劃設(shè)計方案，進行建筑物的建設(shè)，包括但不限于[列舉可能的建筑類型，如廠房、辦公樓、住宅等]。景觀綠化：進行土地的景觀綠化設(shè)計與施工，打造宜人的環(huán)境，綠化率應(yīng)達到[X]%。3.規(guī)劃設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行規(guī)劃設(shè)計。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合[當?shù)匾?guī)劃部門的具體要求，如容積率、建筑密度等]，并經(jīng)甲方書面確認后實施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及規(guī)劃設(shè)計方案進行改造工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。有權(quán)參與土地改造過程中的重要事項決策，如設(shè)計方案變更、工程進度調(diào)整等。2.義務(wù)向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀圖等，確保資料的真實性和完整性。按照本合同約定向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理土地改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。在改造過程中如需臨時使用周邊土地或公共設(shè)施，負責協(xié)調(diào)相關(guān)事宜并承擔相應(yīng)費用。尊重乙方的工作成果，不得擅自改變經(jīng)雙方確認的規(guī)劃設(shè)計方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及規(guī)劃設(shè)計方案自主組織實施改造工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費用，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本合同約定及規(guī)劃設(shè)計方案，組織專業(yè)人員進行土地改造工作，確保改造質(zhì)量和進度。負責改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，提交工作月報、季報等，遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理土地改造過程中所需的各項手續(xù)。負責對改造過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等進行妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。在改造完成后，向甲方提供完整的改造資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項目的改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收程序中間驗收：在工程施工過程中，對于隱蔽工程和分部分項工程，乙方應(yīng)在自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收合格文件；驗收不合格且屬于乙方責任的，乙方應(yīng)負責整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，擅自改變規(guī)劃設(shè)計方案或干涉乙方正常施工，導致乙方無法按照合同約定完成改造工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及規(guī)劃設(shè)計方案進行改造工作，導致改造工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)負責無償整改或采取補救措施，并按照本合同約定承擔違約責任。若乙方擅自將本合同項下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在改造過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.通知與送達雙方在本合同中填寫聯(lián)系地址及電話為有效送達地址。任何一方的聯(lián)系地址、電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X