愛人替簽租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因[租賃用途]需要，向甲方租賃[標的物具體名稱]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租賃合同協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用，該標的物建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。標的物內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。2.租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因，經雙方協(xié)商一致，可以對租金進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃標的物進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合正常使用要求。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴重違約行為或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方有權對租賃標的物進行合理的裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃標的物的結構安全和外觀形象。裝修、裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修、裝飾部分，但應恢復租賃標的物原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行其他損害租賃標的物及附屬設施的行為。乙方應負責租賃標的物內部的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，確保租賃標的物處于良好的使用狀態(tài)。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營或使用租賃標的物。如因乙方原因導致租賃標的物被有關部門查處或遭受損失，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內，乙方如需轉讓、轉租租賃標的物，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。轉租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，轉租租金不得低于本合同約定的租金標準。乙方應對次承租人的行為負責，如次承租人違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，乙方應負責租賃標的物內部設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。如發(fā)現設施出現故障或損壞，應及時通知甲方，并自行采取必要措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后[X]天內進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.重大維修對于租賃標的物的重大維修（如主體結構維修、消防設施維修等），由甲方負責。甲方應提前通知乙方維修時間和范圍，并盡量減少對乙方使用的影響。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞導致的維修費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃標的物交付給乙方使用，或交付的租賃標的物不符合正常使用要求，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的維修費用，并按照延誤使用天數向乙方支付相當于日租金[X]倍（具體倍數可協(xié)商確定）的違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，還應賠償乙方的經濟損失。若甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%（具體比例可協(xié)商確定）的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變租賃標的物結構或進行其他損害租賃標的物及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并支付相當于一個月租金的違約金。如乙方拒不改正或造成租賃標的物損壞的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償租賃標的物的修復費用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租租賃標的物，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[X]%（具體比例可協(xié)商確定）的違約金。如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。若乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一天，應按照日租金[X]倍（具體倍數可協(xié)商確定）向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標的物給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同