洗車鋪面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的洗車鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方出租給乙方的洗車鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面僅用于合法經(jīng)營汽車清洗服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該鋪面，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如遇節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面在交付時(shí)具備正常使用的條件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展合法的汽車清洗業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)和甲方的利益。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將鋪面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е落伱姹幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用鋪面及鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全、合法、有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管鋪面的鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自將其轉(zhuǎn)借他人或遺失。如因乙方原因?qū)е妈€匙或資料遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、鋪面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用造成的損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。2.維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同約定對鋪面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租鋪面等，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成