電梯維護勞務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，需要專業(yè)的維護勞務(wù)服務(wù)，乙方具備提供電梯維護勞務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維護勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)電梯詳情乙方負(fù)責(zé)維護甲方位于（具體地址）的[X]部電梯，電梯品牌為，型號為，電梯編號分別為。2.維護勞務(wù)具體內(nèi)容定期對電梯進(jìn)行全面清潔，包括轎廂內(nèi)部、轎門、層門、軌道、機房等部位，保持電梯外觀及運行環(huán)境整潔。按照規(guī)定的周期對電梯的機械部件進(jìn)行檢查、潤滑、調(diào)整和緊固，確保機械系統(tǒng)正常運行，如檢查曳引機、限速器、安全鉗、導(dǎo)軌、轎廂架、對重裝置等部件。對電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查、測試和維護，包括控制柜、變頻器、電機、傳感器、線路等，保證電氣設(shè)備性能良好，運行穩(wěn)定，防止電氣故障引發(fā)安全事故。對電梯的安全保護裝置進(jìn)行檢查、調(diào)試和維護，如門鎖裝置、安全觸板、光幕、超載保護裝置、限速器動作試驗、安全鉗聯(lián)動試驗等，確保安全保護裝置靈敏可靠，能有效發(fā)揮保護作用。配合甲方及相關(guān)部門的電梯安全檢查工作，提供必要的技術(shù)資料和協(xié)助，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。在電梯運行過程中，如發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運行。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施確保電梯安全，并在[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯維護勞務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉電梯維護工作的計劃安排、進(jìn)度情況及維修記錄等信息。在乙方未按照合同約定履行維護義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用說明書、維修手冊等，以便乙方更好地開展維護工作。為乙方的維護工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排專人負(fù)責(zé)電梯鑰匙的交接、提供安全的工作環(huán)境等。按照合同約定及時支付維護費用。不得擅自更改電梯的運行參數(shù)或進(jìn)行影響電梯安全運行的操作。在電梯出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時通知乙方，并如實告知故障發(fā)生的時間、現(xiàn)象等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護費用。在維護工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方擅自更改電梯運行參數(shù)等原因?qū)е乱曳綗o法正常履行維護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的時間和條件以便乙方完成維護工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維護資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，所有維護人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉電梯的工作原理、操作規(guī)程和安全要求，持有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。制定詳細(xì)的電梯維護計劃，并提前告知甲方維護計劃安排，按照計劃定期對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，做好維護記錄，維護記錄應(yīng)包括維護時間、維護內(nèi)容、更換的零部件等信息，維護記錄應(yīng)真實、完整、可追溯，并保存至少[X]年。定期對維護人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高維護人員的安全意識和業(yè)務(wù)水平，確保維護工作安全、規(guī)范進(jìn)行。在維護工作中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或零部件損壞時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。如需更換零部件，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質(zhì)量證明文件。配合甲方及相關(guān)部門的電梯安全檢查工作，對檢查中提出的問題及時進(jìn)行整改，并將整改情況書面報告甲方。在電梯發(fā)生故障時，應(yīng)按照本合同約定的時間及時到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，不得無故拖延。因乙方原因?qū)е码娞莨收嫌绊懠追秸Ｊ褂玫模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維護勞務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、維護費用及支付方式（一）維護費用本合同維護費用總計為人民幣元（大寫：元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維護服務(wù)內(nèi)容或更換零部件等原因?qū)е沦M用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；在服務(wù)期限內(nèi)，每季度末，甲方應(yīng)根據(jù)乙方本季度的維護工作情況，支付當(dāng)季度維護費用的[X]%；合同期滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維護費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自更改電梯的運行參數(shù)或進(jìn)行影響電梯安全運行的操作，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護義務(wù)或造成電梯損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求及期限對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照合同約定提供維護記錄或維護記錄不真實、不完整、不可追溯的，乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)提供真實、完整、可追溯的維護記錄。4.乙方違反本合同約定將維護勞務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合