獨(dú)立酒店出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家獨(dú)立酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該酒店”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息名稱(chēng)：[酒店具體名稱(chēng)]地址：[酒店詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米土地面積：[X]平方米酒店星級(jí)：[具體星級(jí)]2.酒店設(shè)施設(shè)備客房：共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間，豪華套房[X]間，總統(tǒng)套房[X]間等?？头?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳、咖啡廳等。中餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供多種特色菜品；西餐廳提供西式自助餐及零點(diǎn)服務(wù)；宴會(huì)廳配備先進(jìn)的音響、燈光設(shè)備，可舉辦各類(lèi)大型宴會(huì)；咖啡廳提供咖啡、茶點(diǎn)等。會(huì)議設(shè)施：擁有多個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議室，配備投影儀、音響系統(tǒng)、麥克風(fēng)等設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會(huì)議的需求。娛樂(lè)設(shè)施：包括健身房、游泳池、桑拿房、KTV、棋牌室等，為賓客提供豐富的娛樂(lè)選擇。其他設(shè)施：酒店還設(shè)有商務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)、洗衣房、美容美發(fā)店等配套設(shè)施。3.酒店經(jīng)營(yíng)狀況經(jīng)營(yíng)模式：該酒店目前采用[自主經(jīng)營(yíng)/委托管理等具體經(jīng)營(yíng)模式]。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)：過(guò)去三年的營(yíng)業(yè)收入分別為[具體金額1]、[具體金額2]、[具體金額3]，凈利潤(rùn)分別為[具體金額4]、[具體金額5]、[具體金額6]（如有相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，可詳細(xì)列出）。客戶群體：主要客戶群體包括商務(wù)旅客（占比[X]%）、旅游團(tuán)隊(duì)（占比[X]%）、散客（占比[X]%）等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)披露該酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。協(xié)助乙方辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂后至酒店交付前，妥善保管該酒店及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒店現(xiàn)狀或進(jìn)行有損酒店價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)處理該酒店在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的酒店不存在任何潛在的債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。接受甲方交付的該酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該酒店的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完該酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且甲方將酒店實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)支付完畢。四、酒店交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該酒店產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行有損酒店價(jià)值的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)酒店原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致