深圳房屋買賣合同范本合同編號：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市區(qū)街道號棟單元室房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于深圳市區(qū)街道號棟單元室，具體地址以不動產(chǎn)權證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為，如乙方需改變房屋用途，應取得相關部門的批準，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為，登記所有權人為。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。首付款支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。貸款：乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款銀行將直接將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格購買該房屋，并在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：向甲方支付購房款，按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點足額支付各項款項。提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在年月日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施能夠正常使用。甲方已按照合同約定將房屋的相關資料交付給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、物品等情況。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的%向甲方支付違約金。如乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需資料虛假或不完整，導致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本