空地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處空地，乙方有意租賃并可能進行轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就空地租賃轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地位置：該空地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該空地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[可用于的具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、倉儲等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還空地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金合理變動的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對空地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家建設(shè)需要征用或拆遷該空地，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供空地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與空地相鄰關(guān)系等可能影響乙方正常使用的外部事務(wù)，但因乙方自身行為導(dǎo)致的除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用空地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對空地進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用空地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)空地的日常維護管理，承擔(dān)因使用空地而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。在租賃期間，不得在空地上從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理空地上的物品，恢復(fù)空地原狀，并交還甲方。六、租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將本合同項下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)滿足以下條件：提前[X]天書面通知甲方。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定受讓方繼續(xù)履行本合同項下乙方的各項義務(wù)。受讓方應(yīng)具備良好的信譽和履行合同的能力，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益時，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交甲方備案。甲方在收到轉(zhuǎn)讓合同副本后[X]天內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代乙方成為本合同的承租方，享有乙方在本合同項下的權(quán)利，并承擔(dān)乙方相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供空地或保證空地?zé)o權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用空地的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，并沒收乙方已支付的押金（如有），乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，并沒收乙方已支付的押金（如有），乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定交還空地或未恢復(fù)空地原狀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)空地原狀或承擔(dān)甲方自行恢復(fù)的費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日