種地水稻出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的種地水稻出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的種地水稻位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰地塊]，南至[具體方位及相鄰地塊]，西至[具體方位及相鄰地塊]，北至[具體方位及相鄰地塊]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前為可耕種狀態(tài)，土地肥力狀況良好，無明顯病蟲害等影響水稻種植的不利因素。土地上現(xiàn)有灌溉設(shè)施[詳細(xì)說明灌溉設(shè)施的情況，如灌溉渠道、水井等]，電力設(shè)施[說明電力供應(yīng)及相關(guān)設(shè)施情況]，道路條件[描述通往土地的道路狀況]。3.水稻品種：甲方計劃種植的水稻品種為[具體水稻品種名稱]，該品種具有[簡要介紹該品種的特點，如高產(chǎn)、抗倒伏等優(yōu)勢]。4.出租期限內(nèi)水稻種植計劃：在本合同約定的出租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下種植計劃進行水稻種植：春季[具體時間區(qū)間]進行水稻育秧工作，確保秧苗的質(zhì)量和數(shù)量滿足種植需求。于[插秧具體時間]完成水稻插秧工作，插秧密度為每畝[X]株。在水稻生長期間，按照科學(xué)的田間管理方法進行施肥、除草、病蟲害防治等工作，施肥標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明不同生長階段的施肥種類、用量等]，除草方式為[人工除草或化學(xué)除草等具體方式]，病蟲害防治采用[具體防治措施及使用的農(nóng)藥種類等]。預(yù)計在秋季[收獲時間區(qū)間]進行水稻收割工作，確保水稻顆粒歸倉，并及時對收割后的土地進行整理，為下一季種植做好準(zhǔn)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的種植計劃和要求進行水稻種植及管理。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正乙方的違約行為。2.義務(wù)保證所出租的土地具有合法的權(quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情形。在合同簽訂前，向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀，包括土地肥力、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路條件等情況。在乙方種植水稻期間，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊相鄰關(guān)系等方面的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。按照合同約定的時間和方式向乙方交付土地，確保乙方能夠按時開展種植工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展水稻種植及管理工作，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，對種植的水稻享有收益權(quán)，但應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按照合同約定進行種植時，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的種植計劃和要求進行水稻種植及管理，確保水稻的產(chǎn)量和質(zhì)量。承擔(dān)水稻種植過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理土地上的農(nóng)作物及廢棄物，將土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。不得擅自改變土地的用途，不得在土地上進行違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每畝每年人民幣[X]元，本次出租土地面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致土地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知時間區(qū)間]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況。2.土地返還：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時間]內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物已全部收割完畢，無殘留農(nóng)作物及廢棄物。土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)，灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路等未因乙方使用而造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理土地上的臨時搭建物等，拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或交付的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如果甲方違反合同約定，干涉乙方正常的種植及管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照合同約定的種植計劃和要求進行水稻種植及管理，導(dǎo)致水稻產(chǎn)量明顯低于正常水平或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照市場價格計算因產(chǎn)量減少或質(zhì)量下降導(dǎo)致的價值差額。乙方擅自改變土地用途或在土地上進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照合同約定的時間和要求返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還土地給甲方造成的其他損失，如延誤下一季種植等損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均