辦公樓裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治措施

辦公樓裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治措施提要：

辦公樓裝飾裝修工程質(zhì)量通病及防治措施

1、墻面抹灰層空鼓、裂縫

(1)原因分析

①基層沒處理好，清潔不干凈，沒按不同基層情況澆

水。

②墻面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。

③砂漿和易性、保水性差，硬化收縮大，粘結(jié)強度

低。

④各層抹灰層砂漿配合比相差太大。

⑤操作不當，沒有分層抹灰。

(2)防治措施

①基層太光滑則應鑿毛或用1:1水泥砂漿加10%107膠

先薄薄刷一層。

②抹灰前對凹凸不平的墻面必須剔鑿平整，凹處用1:3

水泥砂漿填實找平。

③基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。

④墻面腳手架孔和其它洞，應在抹灰前填堵抹平。

⑤基層抹灰前要先澆透水，磚基層應澆水兩遍以上，

加氣混凝土基層應提前澆透。

⑥砂漿和易性、保水性差時，可入適量的石灰膏或外

加劑。

⑦對加氣混凝土基層面抹灰的砂漿強度等級不宜過

高。

⑧水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏等不難前后覆蓋交叉

涂抹。

⑨應分層抹灰。

⑩不同基層材料交接處，宜鋪釘鋼網(wǎng)。

2、墻面抹灰面不平、陰陽角不垂角、不方正

（1）原因分析

抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認真，陰陽角兩邊沒有

沖筋，影響陰陽角的垂直。

（2）防治措施

①按規(guī)矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅。

②沖筋寬度為本10cm左右，其厚度應與灰餅相平。為

了便于作角和保證陰陽角垂直方正，必須在陰陽角兩邊都

沖筋一道，抹出的灰餅應用長鋁合金方通依照灰餅標志上

下刮平。

③抹灰如果沖筋較軟，容易破壞灰筋，抹灰后墻面凹

凸不平，但也不宜在灰筋過干后進行抹灰，以免出現(xiàn)灰筋

高出抹灰表面。

④抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查角的方正，不方正

時應及時修正。抹灰角砂漿稠度應稍小，要用陰角抹子上

下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直、不方

正。

3、油漆漆膜發(fā)白

（1）現(xiàn)象

漆膜干燥后，表面無光澤或有一層白霧狀物凝聚在漆

膜上；有的渾濁或呈半透明牛乳色。這種弊病常在涂漆后

立即產(chǎn)生，或幾小時后出現(xiàn)。

（2）原因分析

①涂刷油漆時，空氣溫度過大或有水蒸氣凝聚，或遇

有煙薰，油漆干后易產(chǎn)生倒光。

②在陰雨天或冬天，使用漆片液涂刷，由于含有低佛

點溶劑及稀釋劑，易產(chǎn)生倒光。

③油漆工具中有水分帶入漆料，在漆膜上也會形成倒

光。

④木材基層含有吸水的堿性植物膠；金屬表面有油

漆，噴涂硝基漆后，產(chǎn)生發(fā)霧或微白。

（3）預防措施

①陰雨、嚴寒天氣或潮濕環(huán)境，不宜進行醇溶性漆或

硝基漆施工。如果必須在上述天氣環(huán)境條件下施工時，應

提高環(huán)境溫度至15-20度，降低漆中溶劑的揮發(fā)率；或加

入少量防止漆膜發(fā)白的防潮劑。

②噴漆時，使用的壓縮空氣必須過濾，并裝有防水

器，防止水分混入漆中。

③木材、金屬等基層表面，在涂漆前，必須清理十

凈，不得有污物的油漆。

(4)治理方法

①漆膜倒光，可用遠紅線照射，促使漆膜干燥，也可

待漆膜水分蒸發(fā)后，倒光自然消失，但時間較長。

②在倒光的漆膜表面，涂一薄層加有防潮劑的涂料。

4、粉刷工程膩子裂紋

(1)現(xiàn)象

刮抹在基層表面上的膩子，部分或大面積出現(xiàn)小裂

紋，特別是在凹陷坑塵處裂紋較嚴重，甚至脫落。

(2)原因分析

①膩子膠性較小，稠度較大。

②凹陷坑洼處的灰塵、雜物未清理干凈。

③凹陷洞口較大時，刮抹的膩子半眼、蒙頭等缺陷，

造成膩子不生根或一次刮未膩子太厚，形成干縮裂紋。

5、鋁合金吊頂不平

(1)原因分析

①水平線控制不好，是吊頂不平的原因之一。是由兩

方面因素造成一是放線時控制不好、不準；二是龍骨未調(diào)

平，安裝施工時又控制不好。

②安裝鋁合金板的方法不妥，也是造成吊頂不平的原

因，嚴重時會產(chǎn)生波浪形狀。如龍骨未調(diào)平先安裝板條，

后進行調(diào)平，使板條受力不勻而產(chǎn)生波浪形狀。

③輕質(zhì)板條吊頂，在龍骨上直接懸吊重物，承受不住

而婦生局部變形C這種現(xiàn)象多發(fā)生在龍骨兼卡具這種吊頂

形式。

④吊桿不牢，引起局部不沉。因吊桿本身固定不妥，

自行松動或脫落，或吊桿不直，受力后拉直變長。

⑤板條自身變形，未加糾正而安裝，產(chǎn)生吊頂不平。

這種現(xiàn)象多發(fā)生在長板條類型上。板條變形，常發(fā)生在運

輸過程中的堆壓變形，嚴重時象蛇一樣。

（2）防治措施

①對于吊頂四周的標高線，應準確的彈到墻上，其誤

差不能大于5%?。如果跨度較大，還應在中間適當位置加

設(shè)控制點。在一個斷面內(nèi)應拉通線控制，線要拉直，不能

下沉。

②待龍骨調(diào)平調(diào)直后方能安裝板條，這是施工中既合

理又重要的一道工序，反之，平整度難于控制，特別是當

板較薄時，剛度差，受到不均勻的外力，那怕是很小的

力，極會產(chǎn)生變形。一旦變形又較難于在吊頂面上調(diào)整，

只能取下調(diào)整。

③應同設(shè)備配合考慮。不能直接懸吊的設(shè)備，應另設(shè)

吊桿，直接與結(jié)構(gòu)頂板固定。

④如果采用膨脹螺拴固定吊桿，應做好隱敝記錄，如

膨脹螺拴埋入深度，間距等。關(guān)鍵部位還要做膨脹螺拴的

抗撥試驗。

⑤安裝前要先檢查板條平、直情況，發(fā)現(xiàn)不符合標準

者，應進行調(diào)整C

6、瓷磚粘貼

1）空鼓脫落防治措施

基層清理干凈，特殊工藝應滲入適量粘結(jié)劑，表面修

補平整，墻面灑水濕透。

面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面前不冒氣

為止，且不少于24h,然后取出，待表面晾干后，方可粘

貼。

面磚粘貼砂漿厚度一般應控制在案5?7nlm左右，過厚

或過薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后用專

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用小錘全面檢查，不放過一塊。

當墻面磚有空鼓時，應取下面磚，鏟除原有粘貼砂

漿，采用水泥砂漿粘貼修補。

2）接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

對面磚的材質(zhì)挑選應作為一道工序。應將色澤不同的

瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面

層有雜質(zhì)、缺陷的面磚。用專用直尺，翹曲度小于同一類

尺寸面磚應用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線

拉直檢驗。

粘貼前做好規(guī)矩，用2nl水平尺找平，校核墻面的方

正，算好縱橫皮數(shù)，定出不平標準，陰角處要兩面抹直。

用陰陽角尺檢驗。

根據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面

磚的依據(jù)，由下向上逐行貼，每貼好一行面磚應及時用靠

尺板橫豎向靠直，嚴禁在粘貼砂漿收水后，再進行糾偏移

動。

7、木質(zhì)器飾面制作通病及防治措施

1）接對縫，正面與背面的縫子要嚴，一般用墻紙刀片

厚作控制比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙膠帶

或背面稍作刨理。

2）先安裝下面，后安裝上面板，接頭縫的膠不能太

厚，膠應稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以

防拼縫不嚴和出現(xiàn)黑紋。

3）對頭縫花紋顏色不近似防治措施

a.施工前，應選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色

要一致。淡色面板原邊應先裁掉廣2cm。

b.板的木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

c.使用前用細刨凈面刨光，刨直。

8、鋁扣板吊頂質(zhì)量通病及防治措施

1）拼板處不平整防治措施

先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標高正

確，板面平整度即可改善。

應該使用專用機具與配套材料。

2）罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯防治措施

按規(guī)定在樓板地面彈吊桿位置線，按罩面板規(guī)格尺寸

確定吊桿間距。

從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間的距離應小于

10mm。

自攻螺絲與板邊或板墻的距離，不得小于10mm,也不

宜大于16nlm,因為受到龍骨斷面所限制。板中間螺絲的間

距不得大于200mm。

鋪設(shè)大塊板材，應使板的長邊平行于副龍骨方向，以

便螺絲排列。

9、油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施

1）油漆流掛防治措施

選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當?shù)南♂寗?/p>

板面處理干凈，無油污水分

環(huán)境溫度應符合涂漆標準要求，裝飾均勻一致，可避

免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。

2)漆膜表面起粒防治措施

選用良好的漆料，過細管調(diào)合均勻，無氣泡后再使

用。

板面處理干凈，無油污、水分。

噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。

3)漆膜表面起霧防治措施

避免在潮濕環(huán)境中涂刷油漆

未干燥