科技園區(qū)辦公室租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[科技園區(qū)具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”），乙方有意租賃該辦公室用于[辦公具體業(yè)務(wù)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公室基本情況1.該辦公室位于[科技園區(qū)具體樓號、樓層、房間號]，建筑面積為[X]平方米。2.甲方應(yīng)向乙方提供該辦公室的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和合法性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該辦公室。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞辦公室及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該辦公室所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等一切費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照科技園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定及實(shí)際使用量按時(shí)繳納。2.若乙方因特殊原因需使用超出正常辦公時(shí)間的空調(diào)等設(shè)施，應(yīng)按照科技園區(qū)的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用。五、辦公室的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該辦公室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成辦公室或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保該辦公室及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。但因乙方原因造成的損壞除外。3.乙方如需對辦公室進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。裝修方案應(yīng)符合消防安全要求，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修和增添的設(shè)備可自行拆除，但應(yīng)保證辦公室及附屬設(shè)施完好無損；如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需支付任何費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的辦公室及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.在租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)定期對辦公室進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守本合同約定。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該辦公室及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管辦公室內(nèi)的物品和文件，做好安全防范工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變辦公室用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或損壞辦公室結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即騰空辦公室，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本合同約定提供辦公室及附屬設(shè)施，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公室累計(jì)超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因維權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本