腐竹廠出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處腐竹廠的所有權(quán)，并愿意將該腐竹廠出租給乙方使用；乙方有意承租該腐竹廠并開展相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.腐竹廠基本信息甲方出租給乙方的腐竹廠位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。該腐竹廠內(nèi)包含以下主要設(shè)施和設(shè)備：生產(chǎn)車間：面積為[X]平方米，配備有腐竹生產(chǎn)所需的各類機(jī)器設(shè)備，包括但不限于煮漿鍋、成型機(jī)、烘干設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。倉庫：面積為[X]平方米，用于存放原材料和成品。辦公區(qū)域：面積為[X]平方米，包含辦公室、會議室等辦公設(shè)施。其他附屬設(shè)施：如水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，污水處理設(shè)施等。2.相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該腐竹廠具備合法經(jīng)營所需的各類證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品生產(chǎn)許可證等，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將相關(guān)證照的復(fù)印件提供給乙方。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本腐竹廠的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將腐竹廠完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對乙方使用腐竹廠的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用腐竹廠。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)保證對該腐竹廠擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與腐竹廠經(jīng)營相關(guān)的各類證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對腐竹廠的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備。享有在腐竹廠內(nèi)自主開展經(jīng)營活動的權(quán)利，但不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對腐竹廠進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將腐竹廠恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)腐竹廠內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。按照國家規(guī)定繳納與腐竹廠經(jīng)營相關(guān)的各類稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，不得將腐竹廠轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變腐竹廠的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對腐竹廠進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方將腐竹廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、協(xié)議的解除和終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.不可抗力因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違約如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿租賃期滿，本協(xié)議自動終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將腐竹廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好返還給甲方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/