精裝房屋售賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該精裝房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的精裝房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅等]。3.房屋裝修情況：該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件一。裝修所用材料、品牌、規(guī)格等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及精裝修費(fèi)用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。貸款：如果乙方需要通過(guò)銀行貸款支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。尾款：在銀行貸款發(fā)放到甲方賬戶(hù)或乙方以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，同時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括簽署房屋交接單、移交房屋鑰匙等。自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及裝修設(shè)施，保證其完好無(wú)損。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋及裝修設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)1.墻面：客廳、臥室墻面采用[品牌]乳膠漆，顏色為[具體顏色]；衛(wèi)生間、廚房墻面采用[品牌]瓷磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]。2.地面：客廳、臥室地面采用[品牌]實(shí)木復(fù)合地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]；衛(wèi)生間、廚房地面采用[品牌]防滑瓷磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]。3.門(mén)窗：入戶(hù)門(mén)采用[品牌]防盜門(mén)，臥室門(mén)采用[品牌]實(shí)木門(mén)；窗戶(hù)采用[品牌]斷橋鋁合金窗，配備[品牌]中空玻璃。4.廚房：整體櫥柜采用[品牌]產(chǎn)品，配備[品牌]爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器和設(shè)備。5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[品牌]產(chǎn)品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等；浴霸采用[品牌]產(chǎn)品。6.燈具：客廳、臥室、餐廳等區(qū)域配備[品牌]燈具，滿(mǎn)足日常照明需求。附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明1.本棟建筑物內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳