老舊酒店出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一處老舊酒店，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該老舊酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置：該老舊酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共有[X]層，擁有各類客房[X]間，包括單人間[X]間、雙人間[X]間、套房[X]間等。2.配套設(shè)施：酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有多種健身器材；停車場可停放車輛[X]輛。3.房屋狀況：該酒店建筑年代為[具體年代]，整體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，部分設(shè)施設(shè)備因使用年限較長，存在一定程度的老化，但仍具備基本的使用功能。甲方應(yīng)確保交付給乙方的酒店符合安全使用標準，不存在重大質(zhì)量問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用酒店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將酒店交付給乙方使用，并確保酒店的交付符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責處理與酒店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用酒店，不受任何第三方的干擾。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對酒店的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對酒店進行維修、改造或升級等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。如因甲方的維修、改造或升級等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒店，包括對酒店的客房、配套設(shè)施等進行經(jīng)營管理。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對酒店進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和酒店的整體規(guī)劃，不得損害酒店的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況對酒店的經(jīng)營項目、價格等進行調(diào)整，但應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定使用酒店，不得擅自改變酒店的用途，不得將酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如因乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)負責酒店的日常經(jīng)營管理，確保酒店的設(shè)施設(shè)備正常運行，保持酒店的環(huán)境衛(wèi)生整潔。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致酒店出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將酒店交還甲方，并確保酒店的設(shè)施設(shè)備完好無損，房屋結(jié)構(gòu)未受損壞。如乙方未按照約定交還酒店或造成酒店損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將酒店交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變酒店的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定將酒店交還甲方或造成酒店損壞的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額以酒店的實際損失為準。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院