裝修大樓租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓（以下簡(jiǎn)稱“該大樓”），乙方有意租賃該大樓用于裝修及后續(xù)經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物描述1.大樓位置及面積該大樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[起始樓層][終止樓層]。大樓現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.大樓配套設(shè)施大樓配備有電梯[X]部、消防設(shè)施（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等）、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途乙方租賃該大樓的用途為裝修及后續(xù)經(jīng)營(yíng)使用，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期。3.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如乙方在租賃期滿或提前解除合同且未違反本合同約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃物。在租賃期間，應(yīng)保證租賃物的正常使用功能，如因租賃物本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)正常使用，或協(xié)商減少租金等費(fèi)用。在租賃期滿或提前解除合同且按照本合同約定交還租賃物的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范，如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如乙方未及時(shí)修復(fù)造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛、債務(wù)等，均與甲方無關(guān)。租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、裝修相關(guān)約定1.裝修方案審批乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案存在不符合法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定或本合同約定的內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行修改，直至通過審核。2.裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，并接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。如因乙方裝修施工行為導(dǎo)致安全事故或其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費(fèi)用及所有權(quán)歸屬乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中形成的裝修物及附屬設(shè)施設(shè)備等所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修物及設(shè)備，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。對(duì)于乙方裝修過程中對(duì)租賃物進(jìn)行的不可移動(dòng)的添附部分，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于大樓公共區(qū)域的保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)以及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。2.物業(yè)管理公司選擇甲方應(yīng)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)大樓進(jìn)行管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理合同的約定履行管理職責(zé)，為大樓提供良好的管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理公司的工作。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方交付租賃物或保證租賃物正常使用功能的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等的，應(yīng)按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃物的，除應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形的，雙方均可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書