2025私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方合法擁有一處位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，房屋用途為，土地用途為，建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)：；裝修情況：；房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：。1.3該房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。如有上述情況，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格2.1甲方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2該價(jià)格包括該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但不包括該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。相關(guān)稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；第二期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元），于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.2乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬號(hào)：。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。若甲方逾期支付超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或購(gòu)房總價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。交付條件為該房產(chǎn)已騰空且符合現(xiàn)狀，可以正常使用。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。4.3交付前，該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交付后，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因乙方原因未能在日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款；有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處分；配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付該房產(chǎn)；配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或購(gòu)房總價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。7.2如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年