大型超市租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供大型超市租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方將位于__________________的__________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。

2、租賃物建筑面積為_______平方米，包含但不限于__________________（如：貨架、冷藏柜、收銀臺、休息區(qū)等）。

3、租賃物的權(quán)屬證明文件為__________________，甲方應(yīng)保證其對該租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，甲方無需支付任何補償。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月_______元人民幣（大寫：__________________元整），租金包含但不限于__________________（如：物業(yè)管理費、水電費等）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

四、保證金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_______元人民幣（大寫：__________________元整）。

2、保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有款項后_______日內(nèi)退還保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方仍需賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全證等。

3、甲方應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如乙方有損壞租賃物或違反相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償或停止使用。

5、租賃期間，甲方應(yīng)確保租賃物的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金，并按時繳納相關(guān)費用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)的物品安全，如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔責任。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或處罰，乙方應(yīng)自行承擔。

5、乙方應(yīng)自行負責租賃物內(nèi)的員工管理、消防安全、衛(wèi)生管理等事宜，如因乙方管理不善導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)自行承擔責任。

6、租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生問題，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔相應(yīng)費用。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負責，包括但不限于__________________（如：屋頂、外墻、門窗等）。

2、租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如：貨架、冷藏柜、空調(diào)等）的維修由乙方負責，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進行維修。

4、如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。

七、合同解除

1、如甲方未按時提供租賃物或提供租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及保證金。

2、如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

3、如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：