裝修托管租售合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進行裝修托管及租售相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的裝修托管及房屋租售服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行裝修托管及租售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.裝修托管服務內(nèi)容乙方負責對上述房屋進行裝修設(shè)計、施工管理、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督等一系列裝修相關(guān)工作，確保裝修工程按照雙方約定的標準和要求順利完成。裝修風格為[具體裝修風格]，裝修預算為人民幣[X]元，裝修工期自[開工日期]起至[預計竣工日期]止。3.租售服務內(nèi)容乙方負責將裝修后的房屋進行出租或出售，包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找潛在客戶、組織看房、協(xié)助簽訂租賃合同或買賣合同等。在房屋出租期間，乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于代收租金、處理租戶問題等；在房屋出售過程中，乙方負責與買家溝通協(xié)商，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對裝修方案、房屋租售價格等重大事項提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方裝修托管及租售服務的實施過程，對不符合約定的行為提出整改要求。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。按照本合同約定及時支付裝修托管費用及相關(guān)稅費。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。在房屋租售過程中，配合乙方與租戶或買家進行溝通，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取裝修托管費用及租售服務傭金。根據(jù)裝修設(shè)計方案和施工規(guī)范，自主選擇裝修材料供應商和施工隊伍，但需保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標準和本合同約定。在房屋租售過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況制定合理的租售價格，并按照約定收取傭金。2.義務按照本合同約定的裝修風格、預算和工期完成房屋裝修工程，確保裝修質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準，并通過相關(guān)部門驗收。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，及時反饋裝修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在房屋租售過程中，如實向租戶或買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。妥善保管房屋鑰匙、相關(guān)證件等重要物品，在合同終止或解除時及時歸還甲方。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，履行房屋出租或出售過程中的各項義務，保障甲方合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.裝修托管費用甲方應向乙方支付裝修托管費用人民幣[X]元。該費用包含裝修設(shè)計費、施工管理費、材料采購費等各項裝修相關(guān)費用，但不包括甲方自行增加的裝修項目費用。裝修托管費用支付方式如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付裝修托管費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝修托管費用，即人民幣[X]元。2.租售服務傭金若乙方成功將房屋出租，甲方應按照租賃合同約定租金的[X]%向乙方支付租售服務傭金。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在收到租金后的[X]日內(nèi)將租售服務傭金支付給甲方。若乙方成功將房屋出售，甲方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付租售服務傭金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到全部售房款后的[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付租售服務傭金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付裝修托管費用或租售服務傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修托管或租售服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方提供的房屋資料不真實、不準確或不完整，導致乙方在裝修托管或租售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更裝修方案、租售價格等本合同約定事項，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修風格、預算和工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修托管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的裝修托管費用及承擔相應的賠償責任。若乙方裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標準或本合同約定，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在房屋租售過程中存在隱瞞或夸大房屋信息、故意損害甲方利益等行為，乙方應退還已收取的租售服務傭金，并按照租售服務傭金的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將房屋鑰匙、相關(guān)證件等重要物品丟失或損壞，應負責賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙