2025年個人經(jīng)營貸款合同（自有房產(chǎn)抵押）

合同/協(xié)議編號：

甲方（貸款人）：［甲方全稱］

乙方（借款人）：［乙方全稱］

鑒于甲方作為合法的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放個人經(jīng)營貸款的資質(zhì)和條件；乙方為合法的自然人,

具有完全民事行為能力，愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物向日方申請個人經(jīng)營貸款。雙方本著平

等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方申請個人經(jīng)營貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下

協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供個人經(jīng)營貸款的貸款金額、貸款期限、還款

方式、抵押物等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：乙方為滿足個人經(jīng)營資金需求，自愿向甲方申請個人經(jīng)營貸款，甲方同意在

乙方提供自有房產(chǎn)作為抵押物的前提下，向乙方發(fā)放貸款。

三、木合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民

法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方申請人民幣［貸款金額］元的個人經(jīng)營貸款。

1.2乙方承諾貸款資金僅用于合法的個人經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為［貸款期限］,自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本貸款利率為［年利率］,按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民

銀行規(guī)定的浮動方式調(diào)整，

三、還款方式及還款計劃

3.1乙方同意采用［還款方式］（如等額本息、等額本金等）進(jìn)行還款。

3.2甲方將根據(jù)乙方的還款能力和貸款期限，制定還款L劃，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計劃執(zhí)行

還款。

四、抵押物

4.1乙方以其名下位于［抵押物地址］的自有房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)已取得所有權(quán)證書。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何

第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按［逾期利率］計算。

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按［違約金比例］計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付

10.1甲方應(yīng)按照乙方申請的貸款金額和期限，及時、足額地將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

10.2甲方提供貸款服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

10.3乙方向甲方支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，具體金額及支付方式按合同約定執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)審查乙方的貸款申請材料，包括但不限于個人身份證明、經(jīng)營資質(zhì)、財務(wù)狀況

等。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的貸款申請和抵押物情況，決定是否發(fā)放貸款及貸款金額。

1.3甲方有義務(wù)在審查乙方貸款申請材料后，及時通知乙方審查結(jié)果。

1.4甲方有義務(wù)按照約定的貸款期限和利率發(fā)放貸款。

1.5甲方有義務(wù)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法經(jīng)營活動。

1.6甲方有義務(wù)在乙方違約時，依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

1.7甲方有義務(wù)對乙方提供的信息和資料保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件提供貸款服務(wù)。

2.2乙方有義務(wù)如實提供貸款申請材料，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.3乙方有義務(wù)按照約定的還款計劃按時還款。

2.4乙方有義務(wù)確保抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。

2.5乙方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好無損，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。

2.6乙方有義務(wù)在貸款期間保持與甲方良好的溝通，及時告知甲方貸款用途及經(jīng)營狀況的變

動。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)使用貸款資金，不得用于非法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行合理檢查，以確認(rèn)貸款資金的使用

情況。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，有義務(wù)配合甲方的檢查，并如實提供相關(guān)信息。

3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。

3.4乙方在發(fā)現(xiàn)甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。

3.6雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論貸款使用情況及合同履行事宜。

4.2雙方應(yīng)保持信息的及時傳遞，確保任何一方都能了解另一方的經(jīng)營狀況和貸款用途。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和金融政策，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

4.4雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對方的合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為［合同期限］年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延長合同期限。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等客觀原因，導(dǎo)致合

同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充

部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；

3.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

3.1.3乙方違約，甲方依法解除合同；

3.1./I由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

3.1.5其他依法或根據(jù)雙方約定應(yīng)終止合同的情形。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

4.1.1乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；

4.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；

4.1.3乙方未按照約定用途使用貸款資金；

4.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

4.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一

方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之FI起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解群：

1.個人經(jīng)營貸款：指金融機(jī)構(gòu)向從事合法經(jīng)營活動且具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放

的，用于個人經(jīng)營活動的貸款。

2.抵押物：指債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供擔(dān)保，用以擔(dān)保債務(wù)履行的一種財產(chǎn)。

3.逾期利息：指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本息，按照約定的利率計算的利息。

4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣作為補(bǔ)償。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.仲裁：指發(fā)生爭議的雙方當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)

構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。

7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的

一種法律程序。

8.法律適用：指在處理案件時，法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.管轄法院：指依法有權(quán)審理某一案件的人民法院。

10.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系

的協(xié)議。

11.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，

不得向任何第三方泄露。

12.合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)事人對合同內(nèi)容達(dá)成一致,

對原合同進(jìn)行修改的行為,

13.合同解除：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)事人一方或雙方基于法定或

約定的理由，終止合同效力的一種法律行為。

14.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制性和約束力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的行為準(zhǔn)

則。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力.

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**抵押物評估問題**

-**問題**:抵押物的價值評估可能存在偏差，導(dǎo)致貸款金額與實際價值不符。

-**解決辦法**:在簽訂合同時，應(yīng)明確抵押物的評估方法和評估機(jī)構(gòu)，并要求第三方專業(yè)

評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。

2.**貸款資金使用監(jiān)控**

-**問題**:甲方難以有效監(jiān)控乙方的貸款資金使用情況。

-**解決辦法**:甲方可以要求乙方定期提供財務(wù)報表，并設(shè)立專門的賬戶用于貸款資金的

使用，甲方有權(quán)定期檢查賬戶流水。

3.**還款能力風(fēng)險**

-**問題**:乙方可能因經(jīng)營不善或個人原因無法按時還款。

-**解決辦法**:甲方在放貸前應(yīng)全面審會乙方的財務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險，設(shè)定合理的還款期

限和還款計劃，并在合同中明確違約責(zé)任。

4.**合同變更與解除**

-**問題**:合同變更或解除可能引起雙方爭議。

-**解決辦法**:任何變更或解除都應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確變更或解除的條件、程序和

后果，確保雙方權(quán)益。

5.**爭議解決"

-**問題**:在爭議解決過程中，雙方可能存在溝通不暢或立場分歧。

-**解決辦法**:建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方在爭設(shè)解決過程中能夠充分表達(dá)意見，并

尋求中立第三方介入調(diào)解，

6.**法律變更風(fēng)險**

-**問題**:國家法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**解決辦法**:密切關(guān)注法律法規(guī)的動態(tài)，及時調(diào)整合同條款，確保合同的合規(guī)性。

7.**保密信息泄露**

-**問題**:合同履行過程中，保密信息可能被泄露。

-**解決辦法**:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，制定保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追

責(zé)。

8.**合同履行監(jiān)督**

-**問題**:甲方可能對乙方的合同履行情況監(jiān)督不力。

-**解決辦法**:甲方應(yīng)定期對乙方的經(jīng)營狀況和貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條

款的履行。

9.**抵押物處置**

-**問題**:在乙方違約時，抵押物的處置可能面臨法律障礙或市場波動。

-**解決辦法**:在合同中明確抵押物的處置程序，確保在乙方違約時，甲方能夠依法、快

速地處置抵押物以減少損失。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人經(jīng)營貸款發(fā)放：適用于金融機(jī)構(gòu)向從事合法個人經(jīng)營活動的自然人提供貸款，并要

求以自有房產(chǎn)作為抵押物的情形。

2.房產(chǎn)抵押貸款：適用于借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款用于個人經(jīng)營

或消費(fèi)目的的場景。

3.個人財務(wù)規(guī)劃：適用于個人為了擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或滿足特定消費(fèi)需求，通過貸款實現(xiàn)財務(wù)

規(guī)劃的場景。

4.風(fēng)險管理：適用于金融機(jī)構(gòu)為了降低貸款風(fēng)險，通過設(shè)定抵押物和違約責(zé)任等條款來保

護(hù)自身權(quán)益的場景。

5.法律糾紛解決：適用于在合同履行過程中，因合同條款解釋、違約行為或其他法律問題

引發(fā)爭議，需要通過法律途徑解決的場景。

6.爭議調(diào)解：適用于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，需要通過協(xié)商或仲裁等方式進(jìn)行調(diào)

解的場景。

7.法律合規(guī)性審查：適用于金融機(jī)構(gòu)或個人在簽訂合同時，對合同條款的合法性、合規(guī)性

進(jìn)行審查的場景。

8.財務(wù)審計與監(jiān)督：適氐于金融機(jī)構(gòu)對借款人的財務(wù)狀況和貸款資金使用情況進(jìn)行審計和

監(jiān)督的場景。

9.抵押物評估與處置：適用于抵押物價值評估、抵押物管理以及抵押物在違約情況下的處

置流程。

10.個人信用記錄：適用于金融機(jī)構(gòu)在貸款過程中對個人信用記錄的查詢和使用，