房層出租合同第一條租賃物業(yè)基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份證號碼：________________________甲乙雙方就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：租賃物業(yè)地址：________________________（以下簡稱“該房屋”）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約____平方米房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□房屋所有權(quán)證□不動產(chǎn)權(quán)證（編號：________________），房屋用途為□住宅□商業(yè)□辦公第二條租賃期限與用途租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，乙方須在期滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新租賃合同。乙方承諾租賃該房屋僅作為________________用途，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)及結(jié)構(gòu)。第三條租金及支付方式房屋月租金為人民幣________________元（大寫：________________整），租金按□月□季□半年□年支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，之后每期租金須提前____日支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在簽約時支付租賃保證金人民幣________________元（大寫：________________整），作為履行合同義務(wù)的擔保。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有費用（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還保證金。因乙方違反合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及應(yīng)付未付費用，甲方可從保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。第五條其他費用承擔租賃期內(nèi)以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費房屋租賃稅費（如適用）因使用房屋產(chǎn)生的其他費用第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》（含設(shè)施設(shè)備、水電燃氣表底數(shù)等）。租賃期滿返還房屋時，乙方應(yīng)：保持房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好結(jié)清所有費用并辦理相關(guān)賬戶注銷或過戶手續(xù)移交房屋鑰匙及《房屋交接清單》所列物品第七條房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)。因房屋質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負責維修，逾期乙方可自行維修，費用由甲方承擔。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、增設(shè)隔斷等）改動或損壞房屋附屬設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或利用房屋從事任何形式的合作經(jīng)營。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過本合同剩余租期。第九條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止：租賃期滿且雙方未續(xù)簽因不可抗力導致房屋無法使用房屋被依法征收、拆除乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途拖欠租金累計達15日或累計3次以上擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體利用房屋從事違法活動第十條違約責任甲方違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的0.5%支付違約金違反約定提前收回房屋的，應(yīng)雙倍返還保證金乙方違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金未經(jīng)同意退租的，保證金不予退還擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付月租金3倍的違約金第十一條不可抗力與爭議解決因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方當事人提供證明。本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定房屋租賃期間，甲方出售房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方