青島商鋪?zhàn)夥亢贤侗竞贤幪?hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于青島的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于青島市[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將該商鋪交還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。通訊費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、商鋪交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.交付條件：該商鋪應(yīng)符合以下交付條件：主體結(jié)構(gòu)安全：該商鋪主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。設(shè)施設(shè)備完好：該商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。通水通電通氣：該商鋪應(yīng)通水、通電、通氣，滿足乙方正常使用的需求。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該商鋪交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)符合以下要求：保持原狀：乙方應(yīng)保持該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀，不得損壞或拆除。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該商鋪內(nèi)的垃圾清理干凈，保持商鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生。結(jié)清費(fèi)用：乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：收取租金及押金：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租金及押金。監(jiān)督乙方使用商鋪：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，如乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净驌p壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。合同解除權(quán)：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：交付商鋪：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方。維修商鋪：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：使用商鋪：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方維修商鋪：如該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。合同解除權(quán)：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方行使合同解除權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定的條件。2.義務(wù)：支付租金及押金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用商鋪：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驌p壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)交還商鋪：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交還甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驌p壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定的時(shí)間將該商鋪交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除的程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：仲裁：提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴