超市租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《超市租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原租賃合同。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃超市基本情況甲方將位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市出租給乙方使用。該超市包括但不限于營業(yè)區(qū)域、倉儲區(qū)域、辦公區(qū)域等，具體布局及設(shè)施詳見原租賃合同附件的相關(guān)描述。超市內(nèi)配備了貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在合同解除后按照本協(xié)議約定完好返還給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方在合同解除前對超市的使用情況，確保乙方妥善使用超市及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將已收取的尚未到期的租金、押金等費用按照乙方實際使用情況進行核算并退還乙方。具體核算方式為：已收取租金總額÷租賃期限×（租賃期限乙方實際使用期限）+押金（如有扣除部分，應(yīng)相應(yīng)扣除后退還）。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或變更等手續(xù)，提供必要的文件和證明，因協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的相關(guān)費用。在合同解除前，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途繼續(xù)使用超市，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。義務(wù)于[返還日期]前，將租賃超市及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)返還給甲方。返還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與原交付時的狀態(tài)一致，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)清理租賃超市內(nèi)的所有物品，包括但不限于商品、貨架陳列物品、辦公設(shè)備等，并確保超市內(nèi)無任何遺留物品。在合同解除后，停止以甲方名義進行的一切經(jīng)營活動，并妥善處理與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不得給甲方造成任何不利影響。按照本協(xié)議約定向甲方支付因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于違約金（如有）、設(shè)施設(shè)備損壞賠償費等。四、租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)于[結(jié)算日期]前向甲方支付截至合同解除之日的租金及其他費用，具體金額按照本協(xié)議第三條第1款的核算方式確定。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、設(shè)施設(shè)備返還及驗收1.乙方應(yīng)在[返還日期]前，將租賃超市內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備按照清單逐一返還給甲方。返還清單如下：貨架：共[X]組，應(yīng)保持完好無損，無明顯變形、損壞等情況。冷藏設(shè)備：包括冷藏柜[X]臺、冷凍柜[X]臺，制冷系統(tǒng)正常運行，外觀無損壞。收銀系統(tǒng)：主機[X]臺、顯示器[X]臺、掃碼槍[X]個等設(shè)備齊全，軟件數(shù)據(jù)已清理或按照甲方要求進行處理。監(jiān)控設(shè)備：攝像頭[X]個、錄像機[X]臺，設(shè)備運行正常，存儲數(shù)據(jù)已按照甲方要求進行處理。其他設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉其他設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]2.甲方應(yīng)在乙方返還設(shè)施設(shè)備后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進行賠償或在乙方應(yīng)退還的費用中扣除相應(yīng)金額。如乙方對甲方提出的賠償要求有異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.乙方返還的設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備返還確認書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已收取的費用或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時返還已收取的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃超市及設(shè)施設(shè)備、清理物品或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃超市及設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在返還設(shè)施設(shè)備時故意損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格的[X]倍向甲方賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：[簽訂日期]