以房抵貨款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，并持有編號為“XX房開資字第XXXX號”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。甲方擬通過本次協(xié)議，以房屋作為支付方式，向乙方購買特定貨物，或以房屋租賃形式為乙方提供長期穩(wěn)定的居住服務(wù)，或以房屋作為委托標的，委托乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理及增值服務(wù)。甲方的經(jīng)營期限為長期，注冊資金為人民幣XXXX萬元，主要經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。甲方在本協(xié)議中作為買方，主要目的是通過以房抵貨款的方式，解決其資金周轉(zhuǎn)需求，同時獲得乙方提供的貨物或服務(wù)；作為出租方，甲方旨在通過房屋租賃，為乙方提供長期穩(wěn)定的居住條件；作為委托方，甲方希望借助乙方的專業(yè)服務(wù)能力，提升房屋資產(chǎn)的管理效益。

甲方在本次協(xié)議中享有的權(quán)利包括：有權(quán)按照協(xié)議約定，以指定的房屋作為支付方式，分期或一次性履行支付義務(wù)；有權(quán)要求乙方按照約定交付貨物或提供相應(yīng)服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，確保貨物質(zhì)量或服務(wù)標準的符合性；有權(quán)在房屋交付或服務(wù)履行完畢后，要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方的義務(wù)包括：必須按照協(xié)議約定的房屋信息及權(quán)屬狀態(tài)，確保所抵付房屋的合法性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔；必須按時完成房屋的交付或租賃手續(xù)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃備案等手續(xù)；必須承擔因房屋權(quán)屬問題導致的全部責任，并對乙方的損失承擔賠償責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為從事貨物銷售及商業(yè)服務(wù)的綜合性企業(yè)法人，持有編號為“XX商證字第XXXX號”的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，主要經(jīng)營范圍涵蓋電子產(chǎn)品、家居用品、機械設(shè)備等貨物的銷售，以及房屋租賃、物業(yè)管理、商務(wù)咨詢等多元化服務(wù)。乙方在本協(xié)議中作為賣方，主要目的是通過接受甲方以房屋抵付貨款的方式，實現(xiàn)貨物的銷售，并確保貨款債權(quán)得到有效保障；作為承租方，乙方旨在通過租賃甲方提供的房屋，獲得長期穩(wěn)定的辦公或經(jīng)營場所；作為服務(wù)提供方，乙方希望以房屋作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理及增值服務(wù)，并從中獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。

乙方在本次協(xié)議中享有的權(quán)利包括：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的房屋信息及權(quán)屬狀態(tài)，確保所抵付房屋的合法性和完整性；有權(quán)在甲方完成房屋交付或租賃手續(xù)后，獲得相應(yīng)的貨物所有權(quán)或服務(wù)履行確認；有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督，并要求甲方在存在違約情形時承擔相應(yīng)的責任；有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方的義務(wù)包括：必須按照協(xié)議約定的貨物清單或服務(wù)標準，向甲方交付合格的貨物或提供相應(yīng)的服務(wù)；必須保證所提供貨物或服務(wù)的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并對貨物的瑕疵承擔相應(yīng)的責任；必須配合甲方完成房屋交付或租賃手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃備案等手續(xù)；必須承擔因自身履約問題導致的全部責任，并對甲方的損失承擔賠償責任。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂，基于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商貿(mào)有限公司在長期業(yè)務(wù)往來中形成的合作基礎(chǔ)。甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商，在業(yè)務(wù)拓展過程中，需要通過以房抵貨款的方式，解決部分貨物的資金支付需求，同時希望借助乙方的專業(yè)能力，實現(xiàn)貨物銷售與資產(chǎn)管理的雙重目標；乙方作為一家綜合性的商貿(mào)企業(yè)，在經(jīng)營過程中，需要通過接受甲方以房屋抵付貨款的方式，拓展銷售渠道，并確保貨款債權(quán)的實現(xiàn)。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在以房抵貨款、房屋租賃或房屋委托服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議的簽訂，不僅有助于解決雙方當前的業(yè)務(wù)需求，還將為未來的合作奠定堅實的基礎(chǔ)。具體而言，甲方擬以位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）作為支付方式，向乙方購買一批電子設(shè)備，設(shè)備清單及規(guī)格詳見本協(xié)議附件一；或甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的另一套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；或甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）委托乙方進行物業(yè)管理，服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方將在本協(xié)議的框架下，按照約定的條款，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合作目標。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實意愿，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成的，具有法律約束力。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護協(xié)議的嚴肅性，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在以房屋抵付貨款、房屋租賃或房屋委托服務(wù)等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作目標的實現(xiàn)。具體內(nèi)容涉及甲方以指定房屋作為支付方式，向乙方購買一批電子設(shè)備，設(shè)備清單及規(guī)格詳見本協(xié)議附件一；或甲方將指定房屋出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；或甲方將指定房屋委托乙方進行物業(yè)管理，服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方將在本協(xié)議的框架下，按照約定的條款，履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合作目標。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房屋"：指甲方提供的用于抵付貨款、出租或委托服務(wù)的房產(chǎn)，具體信息包括房屋名稱、地址、建筑面積、房屋權(quán)屬證書編號等，詳細情況見本協(xié)議附件二。

（2）"貨物"：指乙方向甲方提供的電子設(shè)備，具體清單及規(guī)格詳見本協(xié)議附件一。

（3）"租賃"：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。

（4）"委托服務(wù)"：指甲方委托乙方進行房屋物業(yè)管理，乙方提供相關(guān)服務(wù)并收取服務(wù)費用的行為。

（5）"交付"：指甲方按照約定將房屋及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方，或乙方按照約定將貨物交付甲方。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的期限。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，以指定的房屋作為支付方式，分期或一次性履行支付義務(wù)。

②甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付貨物或提供相應(yīng)服務(wù)。

③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，確保貨物質(zhì)量或服務(wù)標準的符合性。

④甲方有權(quán)在房屋交付或服務(wù)履行完畢后，要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）義務(wù)：

①甲方必須按照協(xié)議約定的房屋信息及權(quán)屬狀態(tài)，確保所抵付房屋的合法性和完整性，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔。

②甲方必須按時完成房屋的交付或租賃手續(xù)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃備案等手續(xù)。

③甲方必須承擔因房屋權(quán)屬問題導致的全部責任，并對乙方的損失承擔賠償責任。

④如果甲方選擇以房屋抵付貨款，甲方應(yīng)確保房屋的市場價值能夠覆蓋貨物的總價款，并承擔因房屋價值波動導致的額外支付責任。

⑤如果甲方選擇房屋租賃，甲方應(yīng)確保房屋符合國家及地方關(guān)于租賃的法律法規(guī)，并對房屋的安全性能負責。

⑥如果甲方選擇委托服務(wù)，甲方應(yīng)提供詳細的委托需求，并配合乙方完成相關(guān)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的房屋信息及權(quán)屬狀態(tài)，確保所抵付房屋的合法性和完整性。

②乙方有權(quán)在甲方完成房屋交付或租賃手續(xù)后，獲得相應(yīng)的貨物所有權(quán)或服務(wù)履行確認。

③乙方有權(quán)對甲方的履約行為進行監(jiān)督，并要求甲方在存在違約情形時承擔相應(yīng)的責任。

④乙方有權(quán)在協(xié)議履行完畢后，要求甲方配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）義務(wù)：

①乙方必須按照協(xié)議約定的貨物清單或服務(wù)標準，向甲方交付合格的貨物或提供相應(yīng)的服務(wù)。

②乙方必須保證所提供貨物或服務(wù)的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并對貨物的瑕疵承擔相應(yīng)的責任。

③乙方必須配合甲方完成房屋交付或租賃手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃備案等手續(xù)。

④乙方必須承擔因自身履約問題導致的全部責任，并對甲方的損失承擔賠償責任。

⑤如果乙方接受房屋抵付貨款，乙方應(yīng)確保貨物的質(zhì)量符合協(xié)議約定，并對貨物的保管及運輸負責。

⑥如果乙方提供房屋租賃服務(wù)，乙方應(yīng)確保房屋符合國家及地方關(guān)于租賃的法律法規(guī)，并對房屋的安全性能負責。

⑦如果乙方提供房屋委托服務(wù)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲方的要求提供專業(yè)的物業(yè)管理及增值服務(wù)。

⑧乙方在提供貨物或服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保履約行為的合法性。

⑨乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息及權(quán)屬文件，并在需要時提供給甲方或相關(guān)第三方。

⑩乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并在手續(xù)辦理完畢后，及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意以位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）作為支付方式，向乙方購買一批電子設(shè)備，設(shè)備清單及規(guī)格詳見本協(xié)議附件一。該批電子設(shè)備的市場總價款為人民幣XXXX萬元?；蚣追酵鈱⑽挥赬X省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）出租給乙方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，年租金為人民幣XX萬元，租金支付方式為按年支付，首期租金于房屋交付之日支付，后續(xù)租金于每年XX月XX日前支付。或甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX套房產(chǎn)（建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證書編號：XX房權(quán)證字第XXXX號）委托乙方進行物業(yè)管理，服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，物業(yè)管理費為人民幣XX元/平方米/年，總計人民幣XXXX萬元，支付方式為按年支付，首期服務(wù)費于服務(wù)開始之日支付，后續(xù)服務(wù)費于每年XX月XX日前支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)以房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)的完成作為支付條件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔。甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬問題導致的全部責任，并對乙方的損失承擔賠償責任。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后XX日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方應(yīng)在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)后XX日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，將房屋交付給乙方，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，支付相應(yīng)的租金或服務(wù)費。乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件后XX日內(nèi)，將電子設(shè)備交付給甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方交付電子設(shè)備，或開始提供房屋租賃服務(wù)，或開始提供房屋委托服務(wù)。

4.房屋租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

5.房屋委托服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。服務(wù)期滿后，如甲方有意繼續(xù)委托，應(yīng)在本協(xié)議期滿前XX個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂委托協(xié)議。

6.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如果甲方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點交付房屋，或未能配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋租賃合同備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）如果甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔，導致乙方無法獲得房屋的所有權(quán)或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方由此造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間成本、律師費、訴訟費等。

（3）如果甲方未能按照協(xié)議約定支付租金或服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XXXX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）如果甲方在支付貨款過程中，未能按照協(xié)議約定以房屋抵付貨款，或房屋的市場價值無法覆蓋貨物的總價款，甲方應(yīng)補足差額，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方違約責任：

（1）如果乙方未能按照協(xié)議約定的時間節(jié)點交付貨物，或未能提供符合約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）如果乙方交付的貨物存在質(zhì)量問題，或不符合協(xié)議約定的規(guī)格及標準，乙方應(yīng)負責更換或退貨，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。

（3）如果乙方未能按照協(xié)議約定提供房屋租賃服務(wù)或房屋委托服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）如果乙方在提供房屋租賃服務(wù)或房屋委托服務(wù)過程中，存在失職行為，導致房屋損壞或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.不可抗力：如果因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)提供不可抗力證明，并積極配合處理相關(guān)事宜。

4.爭議解決：如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.其他違約情形：本協(xié)議中未明確約定的違約情形，按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議精神處理。任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給對方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、瘟疫、疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為對協(xié)議履行構(gòu)成障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對方要求后XX日內(nèi)提供。如未及時通知或提供證明文件，可能導致對方主張權(quán)利的，應(yīng)及時補充通知或提供證明，并承擔因此給對方造成的損失。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)視不可抗力事件影響程度，請求對方相應(yīng)延長履行期限或采取補救措施。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實際情況，互相返還已支付的款項，互不承擔違約責任。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。如舉證不足，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議，以避免不必要的訴訟或仲裁程序。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點進行。任何一方均可發(fā)起協(xié)商，并提出解決方案。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并保持及時溝通。協(xié)商應(yīng)制作書面記錄，并由雙方確認簽字。

3.調(diào)解：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同選擇協(xié)議簽訂地或雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實和法律，公平公正地審理爭議，并作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.訴訟：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則依次進行調(diào)解、仲裁或訴訟。任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自變更爭議解決方式。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定，與協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會管轄。任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁委員會提起訴訟或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如采用電子郵件方式，發(fā)出時視為送達；如采用傳真方式，發(fā)出后XX分鐘內(nèi)視為送達；如采用專人遞送或掛號信方式，簽收日或掛號日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議的簽訂和生效不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在對方嚴重違約且違約行為持續(xù)超過XX日，或經(jīng)對方書面催告后在XX日內(nèi)未予糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并應(yīng)根據(jù)實際情況，互相返還已支付的款項，互不承擔違約責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并確認適用法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙