2025商品房買賣合同模板商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：法定代表人/自然人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)（縣）路弄號室的商品房，并愿意將其出售給乙方；乙方希望購買上述商品房。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將座落于市區(qū)（縣）路弄號室的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產權證編號為：，土地使用權證編號為：。該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥），包括該房屋的所有權和土地使用權。2.2乙方應支付的房價款包括但不限于契稅、增值稅、評估費及其他相關稅費，具體金額以相關部門規(guī)定為準。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照以下方式支付房價款：a)定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付；b)首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；c)余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應通過銀行貸款方式支付，具體時間以貸款發(fā)放為準。3.2甲方應當在收到每期款項后向乙方提供相應金額的收據(jù)，并在辦理房屋過戶手續(xù)時提供正式發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定于年月日為該房屋的交付日期。甲方應確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時，雙方應當共同查驗該房屋及附屬設施，并簽署《房屋交接單》。4.3自交付之日起，該房屋的所有風險責任由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方的權利和義務：a)甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，并確保該房屋無抵押、質押或其他權利限制；b)甲方應在約定時間內協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權過戶手續(xù)；c)如因甲方原因導致該房屋無法按時交付或過戶，甲方應當承擔相應的違約責任。5.2乙方的權利和義務：a)乙方應按本合同約定支付房價款，并及時提供相關資料；b)乙方應按照約定時間接收該房屋；c)乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需裝修，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，甲方應當向乙方支付相當于房價款%的違約金。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，則每逾期一日，乙方應當向甲方支付相當于房價款%的違約金。6.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內容。第七條不可抗力7.1由于地震、臺風、洪水等自然災害或其他不可預見的原因，導致本合同不能履行或者延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年