2025年上海商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為出租位于上海市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本信息1.1租賃物地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2建筑面積：平方米1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。3.4租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃物，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署《租賃物交接清單》作為本合同附件。5.3若租賃物存在影響乙方正常使用的問題，乙方應(yīng)在接收到租賃物后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2保證租賃物的合法性及權(quán)屬清晰，無查封、抵押或其他權(quán)利限制。6.3負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.4不得干涉乙方正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.6負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及管理，合理使用設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。6.7不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方并取得相關(guān)批準(zhǔn)。6.8遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。7.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月。7.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)類型及金額雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租期內(nèi)的租金及押金。8.3若乙方無故拖欠租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。8.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.2若雙方未續(xù)簽書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在合同期滿后日內(nèi)搬離租賃物。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。11.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。