2025關于物業(yè)管理委托合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)項目”）進行物業(yè)管理服務，乙方具備相應的物業(yè)管理資質和服務能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的內容1.1乙方同意接受甲方委托，對物業(yè)項目提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備管理等。1.2物業(yè)項目范圍詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》。第二條委托期限2.1本合同委托期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，本合同自動終止。第三條物業(yè)管理服務內容3.1公共區(qū)域管理乙方負責物業(yè)項目的公共區(qū)域秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作，確保物業(yè)項目的整潔、安全和美觀。3.2秩序維護乙方應配備專業(yè)保安人員，24小時守護物業(yè)項目，維護業(yè)主的安全和財產安全，防止盜竊、破壞等違法行為。3.3綠化養(yǎng)護乙方負責物業(yè)項目的綠化種植、養(yǎng)護和日常維護，確保綠化面積達到約定標準，環(huán)境優(yōu)美。3.4清潔衛(wèi)生乙方應定期對物業(yè)項目的公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于走廊、電梯、大堂、停車場等區(qū)域，確保無垃圾、無異味。3.5設施設備維護乙方負責物業(yè)項目內共用設施設備的日常維護和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防系統(tǒng)等，確保設施設備的正常運行。3.6其他服務根據甲方要求，乙方可以提供其他增值服務，具體事項由雙方另行約定。第四條服務質量標準4.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。4.2乙方應定期向甲方提交工作報告，報告內容包括但不限于服務情況、費用支出、設施設備維護情況等。4.3乙方應建立24小時服務熱線，及時響應業(yè)主的合理訴求，處理突發(fā)情況。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，提出改進建議。5.1.2甲方應按時支付乙方的物業(yè)管理服務費用。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務工作，除非涉及重大安全隱患或違法行為。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用。5.2.2乙方應嚴格履行合同約定的服務內容，確保服務質量符合約定標準。5.2.3乙方應定期與甲方溝通，聽取業(yè)主意見，不斷優(yōu)化服務。第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用標準為：元/平方米/月，物業(yè)項目總面積為平方米，每月總服務費為元。6.2甲方應于每月日前支付當月物業(yè)服務費，逾期支付的，乙方有權按日收取%的違約金。6.3物業(yè)服務費用包括但不限于乙方員工工資、設施設備維護費用、清潔材料費用等，不包括業(yè)主室內特約服務費用。第七條合同的變更與終止7.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如乙方未能履行合同約定的服務義務，且在甲方通知后日內未改正的，甲方有權解除合同。7.3如甲方未按約定支付物業(yè)服務費，且在乙方通知后日內未支付的，乙方有權解除合同。7.4合同終止后，雙方應進行結算，結清所有費用，并辦理交接手續(xù)。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。8.2乙方因服務質量問題導致業(yè)主投訴或發(fā)生重大安全事故的，甲方有權要求乙方限期整改，并可酌情減少物業(yè)服務費。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《物業(yè)管理區(qū)域劃分圖》《物業(yè)服務費用明細》《補充協(xié)議》（如有）甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：日期：