yy協(xié)議書多少錢一個(gè)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)環(huán)球貿(mào)易中心B座18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。近年來，甲方在拓展業(yè)務(wù)范圍的同時(shí)，逐步加大了對(duì)辦公空間的租賃需求，以支持其業(yè)務(wù)規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)張。為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，提升運(yùn)營(yíng)效率，甲方?jīng)Q定通過租賃方式獲取符合其長(zhǎng)期發(fā)展需求的辦公場(chǎng)所?；诖?，甲方與乙方達(dá)成合作意向，共同簽訂本協(xié)議，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商務(wù)物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金融中心A座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端商務(wù)辦公空間租賃與物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方向甲方提供符合現(xiàn)代企業(yè)需求的辦公場(chǎng)所，并承諾在租賃期間提供高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。為滿足甲方的租賃需求，乙方愿意將其名下位于上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)的一處現(xiàn)代化辦公樓層（建筑面積約2000平方米）提供給甲方使用。雙方基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障各自權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商務(wù)辦公空間租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方作為一家快速發(fā)展中的科技企業(yè)，對(duì)辦公空間的需求日益增長(zhǎng)，亟需通過租賃方式獲取穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的辦公場(chǎng)所。乙方作為專業(yè)的商務(wù)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的辦公空間資源和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓掀湫枨蟮淖赓U服務(wù)。雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意就辦公空間租賃事宜達(dá)成合作。甲方將通過支付租金的方式獲得乙方提供的辦公場(chǎng)所使用權(quán)，乙方則負(fù)責(zé)提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公空間租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照協(xié)議約定使用乙方提供的辦公場(chǎng)所，并保障乙方能夠合法、合規(guī)地收取租金及提供物業(yè)管理服務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：辦公場(chǎng)所的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期、互利的合作關(guān)系，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。具體而言，本協(xié)議規(guī)定了甲方租賃乙方位于上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)辦公樓層（建筑面積約2000平方米）的權(quán)利，并約定了乙方向甲方提供包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“辦公場(chǎng)所”指乙方提供給甲方使用的位于上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)的辦公樓層，包括其附屬的走廊、電梯、會(huì)議室等公共區(qū)域。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方使用辦公場(chǎng)所的起止時(shí)間，自協(xié)議生效之日起至約定期滿之日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于獲取辦公場(chǎng)所使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為保障辦公場(chǎng)所的正常使用而提供的包括但不限于保潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

5.“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方各自承擔(dān)的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，包括但不限于在其辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)置辦公設(shè)備、進(jìn)行辦公活動(dòng)等。甲方有權(quán)要求乙方提供符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)合理使用租賃的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其辦公區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，并應(yīng)保護(hù)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的完好。甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。如因甲方原因造成辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)承擔(dān)其員工在辦公場(chǎng)所內(nèi)的安全責(zé)任，并應(yīng)采取必要措施防止安全事故發(fā)生。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的使用情況，確保其符合協(xié)議約定。如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其限期整改，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，并應(yīng)保證其處于良好的可用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、安保、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，并應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的維修工作，并應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的安全，并應(yīng)采取必要措施防止安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)配合甲方遵守相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因造成辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的供水、供電、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，并應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的辦公場(chǎng)所使用指導(dǎo)，并應(yīng)協(xié)助甲方解決使用過程中遇到的問題。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行改進(jìn)。乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解決甲方提出的問題和需求。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)確保其物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本協(xié)議項(xiàng)下的租金價(jià)格為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）人民幣/年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。租金采用年付方式支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。乙方應(yīng)在收到每期租金后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票。甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付租金的次日內(nèi)確認(rèn)收款。如甲方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)等費(fèi)用（不含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等專項(xiàng)費(fèi)用）已包含在上述租金價(jià)格內(nèi)，不再另行向甲方收取。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策等情況，租金價(jià)格可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過國(guó)家規(guī)定的范圍。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。首期使用期限為一年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。如甲方在租賃期滿前十二個(gè)月書面通知乙方續(xù)租意向，并愿意按照本協(xié)議約定續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前六個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，原協(xié)議自動(dòng)終止。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在每次租金到期前三十日向甲方發(fā)送續(xù)租或終止通知。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用辦公場(chǎng)所，不得擅自提前終止協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。任何一方不得無故單方面解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)租金支付違約：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金、違約金及相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)擅自改變用途或改造：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃辦公場(chǎng)所的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、拆除費(fèi)用等。如造成乙方重大損失，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(3)損壞設(shè)施設(shè)備：如因甲方原因造成租賃辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。如損壞無法修復(fù)，甲方應(yīng)按該設(shè)施設(shè)備的折舊價(jià)值賠償。

(4)逾期退租：如甲方在租賃期滿后未按約定時(shí)間退租，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金及場(chǎng)地占用費(fèi)。

(5)違反物業(yè)管理規(guī)定：如甲方違反乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，影響辦公場(chǎng)所的正常使用或公共秩序，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未提供合格辦公場(chǎng)所：如乙方未按照本協(xié)議約定提供合格、可用的辦公場(chǎng)所，或因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(2)物業(yè)管理服務(wù)違約：如乙方未按照本協(xié)議第三條第2款約定提供合格、及時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方正常使用辦公場(chǎng)所，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后服務(wù)質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方降低物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

(3)違反租金收取規(guī)定：如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，或提前收取租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金10%的違約金。

(4)未經(jīng)同意擅自提高租金：如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付增加的部分，并要求乙方退還已增加的租金。如因此導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

(5)侵犯甲方權(quán)益：如乙方及其工作人員在物業(yè)管理過程中侵犯甲方的人身或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過六十日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償條款可累加適用，但累計(jì)賠償金額不應(yīng)超過實(shí)際損失的兩倍。如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多項(xiàng)違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)多項(xiàng)違約責(zé)任。任何一方在違約后，應(yīng)積極采取措施減少損失，否則不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或履行義務(wù)發(fā)生重大困難的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力造成的損失各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但因不可抗力導(dǎo)致的第三方責(zé)任除外。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。如雙方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交相關(guān)證明機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.協(xié)商解決：雙方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)爭(zhēng)議，盡量避免因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或雙方關(guān)系破裂。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。如雙方在協(xié)商過程中達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、獨(dú)立的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇爭(zhēng)議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁委員會(huì)有權(quán)根據(jù)需要收集證據(jù)、聽取證人證言、進(jìn)行取證等。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則應(yīng)按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序和判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則應(yīng)按比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理、高效的原則。雙方應(yīng)盡量避免采取對(duì)簿公堂的方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)。如一方采取訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在收到訴狀或仲裁申請(qǐng)書副本后，按照法律規(guī)定及時(shí)作出回應(yīng)，并積極參與爭(zhēng)議解決過程。雙方均應(yīng)尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威，并自覺履行生效的法律文書。如一方不履行生效法律文書，另一方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知另一方。如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；如通過掛號(hào)信發(fā)送，掛號(hào)信寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后三十日內(nèi)完成辦公場(chǎng)所的交還手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條的約定解決。本協(xié)議的任何一方均不得依據(jù)任何國(guó)內(nèi)或國(guó)際公約、慣例對(duì)抗本協(xié)議的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得依據(jù)任何此前達(dá)成的協(xié)議、諒解或安排來解釋或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的