門市定金買賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方所有的門市（以下簡稱“該門市”），并已支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下門市定金買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門市編號為[具體編號]。2.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途/其他具體用途]。3.門市現(xiàn)狀：甲方保證該門市目前無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。門市內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、定金條款1.乙方已于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可抵作門市價(jià)款的一部分；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門市價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門市擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門市所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及定金，并按照乙方已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付該門市及相關(guān)資料。交付時(shí)，應(yīng)確保門市符合本合同約定的交付條件，包括但不限于門市主體結(jié)構(gòu)安全、裝修及設(shè)施設(shè)備完好等。協(xié)助乙方辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門市交付前，負(fù)責(zé)處理與該門市有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收門市后無任何法律糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門市及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的門市不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付門市價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理與門市交易相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。接受甲方交付的門市及相關(guān)資料，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門市存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可門市符合交付條件。四、價(jià)款及支付方式1.門市價(jià)款：該門市的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方已支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可與定金一并用于抵作門市價(jià)款。尾款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完該門市產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付條款1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該門市交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：該門市的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付條件門市主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。門市內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件）。甲方應(yīng)向乙方提供該門市的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、土地使用證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該門市有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對門市進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《門市交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄門市的交付情況，包括但不限于門市面積、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況、資料交付情況等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)門市存在問題，應(yīng)在確認(rèn)書中注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至門市符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記條款1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門市的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供全部資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理完成，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方逾期支付價(jià)款、未按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕接收門市等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方逾期交付門市、未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或交付的門市不符合合同約定等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照本合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。八、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括