酒店建設(shè)運營合同范本甲方（建設(shè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（運營方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店具體地塊信息]地塊，計劃建設(shè)一家酒店，并希望委托乙方進行酒店的運營管理；乙方具備豐富的酒店運營經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托，負責(zé)酒店的運營管理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店建設(shè)運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒店建設(shè)甲方負責(zé)按照經(jīng)雙方確認的設(shè)計方案和施工標準，在[具體地塊]上建設(shè)一家[酒店星級及類型，如四星級商務(wù)酒店]，包括但不限于酒店的主體建筑、配套設(shè)施（如停車場、餐廳、會議室等）的建設(shè)。酒店建設(shè)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑工程、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和相關(guān)標準要求，確保工程質(zhì)量和安全。2.酒店運營乙方負責(zé)在酒店建設(shè)完成并驗收合格后，對酒店進行全面運營管理，包括但不限于酒店的日常經(jīng)營、客戶服務(wù)、市場營銷、人員管理、財務(wù)管理等工作。乙方應(yīng)充分利用自身的品牌優(yōu)勢、市場渠道和運營經(jīng)驗，提升酒店的知名度和市場競爭力，實現(xiàn)酒店的經(jīng)濟效益最大化。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對酒店建設(shè)工程的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店運營管理情況，查閱相關(guān)運營資料。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成酒店建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)辦理酒店建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔相關(guān)費用。提供酒店建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理酒店運營所需的各類證照。按照本合同約定向乙方支付運營費用及相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得運營費用及相關(guān)報酬。有權(quán)根據(jù)酒店運營需要，自主制定經(jīng)營策略和管理方案，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在酒店運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，負責(zé)酒店的全面運營管理工作，確保酒店的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。制定并執(zhí)行酒店的市場營銷計劃和客戶服務(wù)標準，提升酒店的市場份額和客戶滿意度。負責(zé)酒店人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理，建立健全的員工管理制度。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好酒店的財務(wù)管理工作，定期向甲方報送財務(wù)報表。保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自泄露或使用。在酒店運營過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施進行處理，并通知甲方。三、運營費用及支付方式1.運營費用甲方應(yīng)向乙方支付的運營費用為每月人民幣[X]元，該費用包含乙方運營管理酒店所需的人員工資（如有）、水電費、物料采購費、營銷推廣費等一切費用，但不包括酒店建設(shè)費用及甲方應(yīng)承擔的稅費。運營費用應(yīng)根據(jù)酒店實際運營情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的運營費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、酒店收益分配1.除運營費用外的收益酒店在運營過程中產(chǎn)生的除運營費用外的其他收益（如客房收入、餐飲收入、會議收入等），歸甲方所有。乙方應(yīng)每月定期向甲方報送酒店收益情況報表，協(xié)助甲方進行收益核算和管理。2.收益分配時間甲方應(yīng)在收到酒店除運營費用外的收益后，按照本合同約定進行分配。具體分配時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。五、酒店資產(chǎn)及設(shè)施管理1.酒店資產(chǎn)酒店建設(shè)完成后，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在運營管理期間，應(yīng)妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒店資產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔保。2.設(shè)施設(shè)備乙方負責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。設(shè)施設(shè)備需要更新或更換時，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，由甲方負責(zé)采購或委托乙方采購，并承擔相應(yīng)費用。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付運營費用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停酒店運營管理工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運營費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展酒店運營管理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行運營管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量下降、客戶投訴增加或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自處置酒店資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，或違反本合同約定將酒店資產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押等擔保行為，乙方應(yīng)立即返還資產(chǎn)或解除擔保，并向甲方支付資產(chǎn)價值[X%]的違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.