購(gòu)買頂層天臺(tái)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋頂層天臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“該天臺(tái)”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該天臺(tái)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該天臺(tái)位于[房屋具體地址]房屋的頂層，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。天臺(tái)形狀為[具體形狀描述]，周邊設(shè)有[防護(hù)設(shè)施情況，如欄桿高度、材質(zhì)等]防護(hù)設(shè)施。2.天臺(tái)現(xiàn)狀為[描述天臺(tái)當(dāng)前的狀況，例如是否有雜物、是否平整等]，乙方已實(shí)地查看并對(duì)現(xiàn)狀表示認(rèn)可。3.天臺(tái)的用途為[約定使用用途，如僅供乙方個(gè)人休閑、不得進(jìn)行違法搭建等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用天臺(tái)。2.義務(wù)保證對(duì)該天臺(tái)擁有合法處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。協(xié)助乙方辦理與天臺(tái)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如物業(yè)備案等），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同履行期間，不得擅自將該天臺(tái)另行出售、出租或給予他人使用，影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該天臺(tái)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)天臺(tái)進(jìn)行合理的裝飾、裝修或改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照本合同約定的用途使用天臺(tái)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)天臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持天臺(tái)的安全和整潔，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用天臺(tái)過(guò)程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性將全部購(gòu)買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、交付與接收1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該天臺(tái)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)天臺(tái)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括天臺(tái)本身及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），交付時(shí)應(yīng)保證天臺(tái)及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自處分天臺(tái)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用天臺(tái)，擅自改變用途、進(jìn)行違法違規(guī)行為或因使用不當(dāng)造成天臺(tái)損壞等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.