陽臺主管維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方陽臺主管出現(xiàn)問題需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺主管維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修標(biāo)的物：甲方房屋的陽臺主管，該主管負(fù)責(zé)陽臺排水等功能。2.維修內(nèi)容：對陽臺主管進(jìn)行全面檢查，修復(fù)或更換有損壞、滲漏等問題的部件，確保主管排水順暢，無漏水現(xiàn)象，恢復(fù)其正常使用功能。3.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維修后的陽臺主管應(yīng)能正常使用，在合理使用期限內(nèi)無質(zhì)量問題。乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料進(jìn)行維修，材料的規(guī)格、型號等應(yīng)與原主管或經(jīng)甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，如房屋建筑圖紙等可能有助于維修工作的信息。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入陽臺等工作區(qū)域。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修內(nèi)容的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況及維修后主管的運(yùn)行狀況。對維修工作中知悉的甲方房屋相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽臺主管維修費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的個工作日內(nèi)開始維修工作，并在個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃完成。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，維修后的陽臺主管應(yīng)排水順暢，無漏水現(xiàn)象，各部件連接牢固，外觀整潔，符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)算在維修期限內(nèi)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換維修材料或降低維修標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照不低于人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽